Eşler veya aile ilişkisine girenler arasında bir anlaşmayı belirleyen, evlilikte ve boşanma durumunda mülkiyet sorumluluklarını ve haklarını tanımlayan bir belge olarak. Konusu yalnızca birlikte yaşamanın mülkiyet hususlarıdır. Bu yazımızda evlilik sırasında evlilik öncesi anlaşmanın nasıl sonuçlandırılacağına bakacağız.
Evlilik sırasında evlilik öncesi anlaşma
Kanuna göre evlilik sözleşmesi her zaman yapılabilir. Ancak resmi kayıt olmadan evli olan evli çiftler için anlaşma yapmanın bir anlamı yoktur: evlilik birliğinin tescil edildiği andan itibaren yürürlüğe girmeye başlar. Karı kocanın talebi üzerine, sözleşmenin yerine getirilmesi üzerine, örneğin bir çocuğun doğumu gibi şartlar sözleşmeye dahil edilebilir.
Önemli! Evlilik sırasında evlilik öncesi anlaşmanın yazılı olarak yapılması ve ayrıca noter tasdikli olması gerekir.
Noter hizmetlerine ilişkin ödeme tutarı, paragraflarda belirtilen sözleşmenin karmaşıklığına bağlı olarak değişir. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333. maddesinin 10. fıkrası ve zorunlu olarak 500 ruble tutarında bir görev içermektedir.
Evlilik sözleşmesi, taşınmaz ve taşınır malların tasarrufunu düzenleyen tüm hususları belirtir. Mülkiyet anlaşmazlıklarıyla ilgili olmayan diğer hükümler evlilik sözleşmesine dahil edilemez. Evlilik sözleşmesinde aşağıdaki koşullar belirlenemez:
- eşler arasındaki kişisel ilişkilerin düzenlenmesi;
- karı ve kocanın ortak çocuklara ilişkin haklarına ilişkin gereklilikler;
- eşlerden birinin haklarını sınırlayan koşullar, örneğin mahkemeye gitme yasağı, vasiyetname hazırlama yasağı vb.
Evlilik sırasında evlilik öncesi anlaşma nasıl yapılır: aşamalar
Bir evliliğin sona ermesinden sonra bu belgeyi hazırlamak için ihtiyacınız olacak:
- Sözleşmede belirtilecek hüküm ve koşullara karar verin. Evlilik sözleşmesinde boşanma sonrasında ortak malların paylaşılması, birbirinin geçimini sağlamanın yanı sıra aile gelir ve giderlerinin dağıtımına ilişkin hükümler yer almaktadır.
- Bir evlilik sözleşmesi hazırlayın. Bunu sadece örneği kullanarak kendiniz yapabilirsiniz, ancak avukatlar belgenizin tüm nüanslarını ve özelliklerini dikkate alacağından bir hukuk firmasıyla iletişime geçmek daha iyidir.
- Gerekli evraklardan oluşan bir paket hazırlayın. Bir evlilik sözleşmesi hazırlamak için şunları göndermeniz gerekir:
- Karı ve kocanın kimlik kartları;
- taşınmaz ve taşınır mülk sahibi olma hakları;
- evlilik sertifikası.
- Bir notere gidin. Evlilik sözleşmesi yapmak isteyenler herhangi bir notere başvurma hakkına sahiptir; coğrafi olarak yaşadıkları bölgede bulunan noter ofisine gitmelerine gerek yoktur.
Önemli! Sözleşmenin noter formları üzerinde 3 nüsha halinde yazılı olarak hazırlanması gerekir; bunlardan ikisi her eş tarafından alınır ve üçüncüsü noterde kalır.
Örnek evlilik sözleşmesi
Evlilik sözleşmesi ne zaman geçersiz sayılır?
Bir evlilik sözleşmesi, aslında geçersiz bir işlem olsa bile, resmi olarak ancak mahkemede geçersiz ilan edilir.
Bu sözleşmenin veya bazı maddelerinin geçersiz ilan edilebilmesi için şartlardan en az birinin karşılanması gerekir:
- sözleşmenin belirli bölümleri yasaya aykırıdır;
- anlaşma hayalidir;
- eşlerden birinin ehliyetsiz olduğu beyan edilir;
- evlilik sırasında evlilik öncesi bir anlaşmanın hazırlanmasının taraflardan birinin yanıltılması nedeniyle meydana gelmesi;
- sözleşmenin aldatma, tehdit veya şiddet yoluyla eşlerden birinin aleyhine sonuçlanması;
- evlilik sözleşmesinin imzalandığı sırada taraflardan birinin yaptıklarının farkında olmaması;
- anlaşma yanlış hazırlanmış ve belirlenen forma uymuyor.
Önemli! Sanatın 1. paragrafına göre. RF IC'nin 44. maddesine göre, ilgili mahkeme kararının verilmesinden hemen sonra evlilik sözleşmesi geçersiz ilan edilir.
Çözüm
- Hem aile ilişkisine girmeden önce hem de zaten evlilik birliği içindeyken bir evlilik sözleşmesi imzalayabilirsiniz.
- Evlilik sözleşmesi ancak evliliğin sicil dairesine tescil edilmesinden sonra geçerlilik kazanır.
- Belge noter tasdikli olmalıdır ve herhangi bir sicile kaydedilmesine gerek yoktur.
- İç hukuka aykırı hükümler içeren bir evlilik sözleşmesi mahkemede geçersiz ilan edilebilir.
DİKKAT! Mevzuatta yapılan son değişiklikler nedeniyle bu yazıdaki bilgiler güncelliğini kaybetmiş olabilir! Avukatımız size ücretsiz danışmanlık yapacaktır - aşağıdaki forma yazın.
Bir evlilik sözleşmesi yapmanın ne zaman mümkün olduğu Rus mevzuatında belirtilmiştir. Yeni evliler, kayıt için başvuruda bulunmadan önce, başvuruyu yaptıktan sonra ve evlendikten sonra evlenebilirler. Yani eşler boşanmadan önce istedikleri zaman anlaşmaya varabilirler.
Boşanma sürecinde ve sonrasında bu mümkün değildir.
Evlilik öncesi anlaşma, her iki tarafın karşılıklı gönüllü kararına dayanarak imzaladığı bir belgedir. Herhangi bir anlaşma içerebilir. Ancak yasa, onu hazırlarken uyulması gereken belirli kuralları belirler:
- Yasal standartlara uygun ve noter tasdikli olmalıdır.
- İçinde eşler hak ve yükümlülüklerini, evlilik sırasında ve sonrasında malların dağıtımını belirtebilirler.
- Ortak çocukların mülkiyet durumunu düzenleyebilir.
- Her iki eşin de hukuki ehliyet ve ehliyete ilişkin temel haklarına saygı gösterilmelidir.
- Eşlerin karşılıklı rızası ile evlilik sona ermeden her zaman sona erdirilebilir.
- Yasal gücünün başlamasının temeli, evlilik birliğinin sonuçlanma anıdır.
- Yazılı olmalıdır.
Mülkiyet ve diğer anlaşmaları hazırlarken temel kuralları dikkate alan eşler, mahkemede itiraz edilemeyecek, yasal olarak doğru bir işlem hazırlayabileceklerdir. Eşler belgeyi kendileri hazırlayabilecekleri gibi bir avukatın da yardımıyla hazırlayabilirler.
Ancak noter tarafından onaylanması durumunda yasal güce sahip olacaktır. Noter tasdik etmeden önce, noter belgenin kompozisyonunun doğruluğunu ve belgenin iç içeriğinin yasal normlara uygunluğunu kontrol edecektir.
Evlilik sözleşmesi şekilleri
Ülkemiz mevzuatı bu işlemin tarafların temsilcileri aracılığıyla yapılmasını yasaklamamaktadır. Buna dayanarak, bu belgenin iki biçimi ayırt edilebilir:
- tarafların kişisel katılımıyla sonuçlandı;
- Tarafların temsilcileri aracılığıyla sonuçlandırıldı.
Ancak uygulamada birçok noter, tarafların temsilcileri tarafından imzalanan belgeleri tasdik etmeyi reddediyor. Kural olarak, böyle bir anlaşmaya mahkemede itiraz etmek kolaydır.
Ayrıca işlemin süresine göre aşağıdakiler ayırt edilir:
- evlenmeden önce imzalı belge;
- evlilik sırasında.
Evlilik öncesi sözleşme yapılması
Bir belgenin hazırlanması ve noter tasdiki sırasında işlemin sonuçlanma anı, noter tarafından imzalanma anı olarak kabul edilecektir. Ancak bu anlaşma ancak tarafların sicil dairesiyle birliğini resmileştirmesinden sonra yasal olarak yürürlüğe girecek. Ortaklar ilişkilerini yasallaştırmazlarsa anlaşma yürürlüğe girmez.
Mülkiyet anlaşmaları imzalarken, gelecekteki yeni evliler yalnızca gelecekte ortaklaşa edinilen mülkleri elden çıkarabilirler. Evlenmeden önce sahip oldukları şey, evlilik öncesi anlaşmaya tabi değildir. Ancak dilerlerse bağış, satın alma, satış vb. diğer işlemleri yaparak mallarının şahsi veya ortak kullanım amacıyla başkasına devredilmesini resmileştirebilirler.
Aile ilişkileri sırasında bir sözleşmenin imzalanması
Bir aile ilişkisi içinde olan bir çift, her an böyle bir anlaşmaya varabilir. Derlerken ailenin sahip olduğu tüm mülkleri listelemek önemlidir. Ve her aile üyesinin bu mülk üzerindeki hakkını belirttiğinizden emin olun: kişisel veya ortak. Tüm listenin sahiplerinin kayıtlı olması gerekmektedir. Aynı prosedür gelecekteki olası mülkler için de geçerlidir.
Çift, boşanma durumunda mülklerine nasıl sahip olduklarını ve sahip olacaklarını belgede yazmalıdır. Yasaya göre, tüm ortak mülkiyet ve ortak yükümlülükler ikiye bölünmüştür. Eşler kanuna göre yönlendiriliyorsa, mülk sahibi olduklarını ve hukuk ilkelerine uygun olarak elden çıkardıklarını yazarlar.
Çift, evlilik sırasında ve boşandıktan sonra mülklerini kullanmak ve sahip olmak isterse, mevcut ve gelecekteki olası mülklerin tam listesini yazarlar. Her bir tarafın genel yükümlülükleri aynı şekilde bölünmüştür.
Taslak hazırlarken her aile üyesinin haklarının temel hükümlerini ihlal etmemek önemlidir. Bir kişiyi mahkeme işlemlerinde kendini savunma hakkından mahrum bırakmak veya onu bir aile üyesini aciz bir durumda tutma olanağından mahrum bırakmak mümkün değildir.
Evlilik sözleşmesi yapma prosedürü
Bir işlemin hazırlanmasında uyulması gereken koşullar ve yasal olarak yürürlüğe girme gerekçeleri dikkate alındığında gerekli prosedürün izlenmesi önemlidir. Aşamalar:
- Belgede açıklanacak olan işlemin ana hükümlerinin her iki tarafça hazırlanması ve tartışılması.
- Bir işlemin yazılı olarak düzenlenmesi. Bunu kendiniz veya bir avukatın yardımıyla yapabilirsiniz.
- Noter onayı için gerekli belgelerin toplanması.
- Bir belgenin noter onayı.
- Aile birliğine giriş (belgenin evlenmeden önce düzenlenmesi durumunda).
Kanunla belirlenen normlara uyulmaması durumunda, eşler tarafından imzalanan anlaşma noter tarafından onaylanmayacak veya daha sonra taraflardan biri tarafından mahkemede itiraz edilebilecektir.
Evlilik sözleşmesinin hükümleri
Eşler belgede çeşitli türde anlaşmalara yer verebilir. Genellikle sözleşme aşağıdaki noktaları düzenler:
- Her eşin birbirini destekleme hakları ve yükümlülükleri.
- Her bir tarafın geliri ve bunların elden çıkarılmasına ilişkin anlaşmalar.
- Her aile üyesine tahakkuk eden aile harcamalarının düzeni ve payı.
- Aile ilişkilerinin sona ermesi durumunda mal paylaşımı.
- Tüm aile üyelerinin aile bağları sırasındaki mülkiyet haklarının belirlenmesi.
Bunlar eşler arasında yazılı bir anlaşmanın yapıldığı ana noktalardan bazılarıdır.
Noter tarafından istenen belgeler
Sözleşmeyi imzaladıktan sonra eşlerin veya gelecekteki yeni evlilerin sözleşmeyi noter tarafından tasdik ettirmeleri gerekir. Yanınızda bulundurmanız gerekenler:
- Her bir tarafın pasaportları.
- Evlilik sertifikası.
- Sözleşmede belirtilen mülkün eşlerin mülkiyetinde olduğunu, ayrıca belirtilen mülk üzerindeki takyidatları ve her iki tarafın yükümlülüklerini doğrulayan belgeler.
Çift, karşılıklı kararla sözleşmeyi istediği zaman değiştirebilir veya feshedebilir. Ancak bunun noter tarafından onaylanması gerekir.
Taraflardan birinin, yapılan işlemi tek taraflı olarak reddetme veya mahkeme yoluyla feshetme hakkı yoktur. Taraflar, sözleşmenin hazırlanmasının temel ilkelerini ihlal ediyorsa, sözleşmenin kendisine itiraz etme olanağına sahiptir.
Son zamanlarda aile ilişkileri sırasında ve ayrılık sonrasında kişilerin mal paylaşımı ve mal mülkiyetini noter tasdik etmeye başladıkları durumlar daha da sıklaştı. Eşler arasında zamanında varılan anlaşmalar sayesinde çiftlerin birçok aile içi kavganın yaşanması önlenebilir.
Rus ailelerin yalnızca %7'si mülkiyet sorunlarını evlilik sözleşmesi yoluyla çözüyor. Evlilik sözleşmesinin bu sevilmemesi, vatandaşların çoğunluğunun yasal bilgisizliğinden kaynaklanmaktadır. Ancak bu belge doğru bir şekilde hazırlanırsa, yalnızca mülkiyet çıkarlarını değil aynı zamanda muhtemelen aileyi de koruyabilecektir. Nelerin dahil edilip nelerin edilemeyeceği, nasıl sonuçlandırılacağı (prosedür) ve ne zaman yapılacağı hakkında daha fazla bilgi için okumaya devam edin.
Bir evlilik sözleşmesi nasıl sonuçlandırılır (adım adım algoritma)
1. Sözleşmenin konusuyla ilgili anlaşmaya varmak
Bu, onsuz hiçbir şeyin ilerleyemeyeceği başlangıçtır. Eşlerin tüm konularda fikir birliğine varmaları ve bunları sözlü olarak tartışmaları ve ancak bundan sonra yazmaya geçmeleri gerekir.
Bir evlilik sözleşmesinin konusunun yalnızca mülkiyet konuları olabileceğini lütfen unutmayın (örneğin, edinilen mülkün ortak mı yoksa ayrı mülk mü olacağı, ipoteği kimin ödeyeceği vb.). Evlilikte sadakat veya ev idaresi konuları, çocuk "sahip olma" yükümlülükleri ve mülkiyet dışı nitelikteki geleceğe yönelik diğer planlar içeriğine dahil edilemez.
Bu nedenle, bir anlaşma yapmadan önce RF IC'nin 42. Maddesini kontrol edin.
2. Bir evlilik sözleşmesi hazırlayın
RF IC, evlilik sözleşmesinin şekli için zorunlu bir gereklilik ortaya koymaktadır - yazılı ve noter tasdikli olmalıdır.
Anlaşma metninin nereden alınacağına ilişkin birkaç seçenek vardır:
- ve gereksinimlerinize uyacak şekilde düzenleyin;
- bankadan hazır bir şablon alın (bir ipotek dairesi için evlilik sözleşmesinin hazırlandığı durumlar için geçerlidir);
- deneyimli bir avukatın bunu sizin için yazacağı bir hukuk bürosuna başvurun veya hemen bir notere gidin, o da bunu onaylayacaktır.
İlk iki seçenek ücretsiz, sonuncusu Moskova'da yaklaşık 5.000 rubleye mal olacak.
3. Sözleşmeyi tasdik etmek için noter huzurunda şahsen bulunmak
Bir araya gelmeli ve yanınızda şunları getirmelisiniz:
- her eşin pasaportu;
- evlilik cüzdanı (varsa, ancak daha sonra buna daha fazla değineceğiz).
Ayrıca halihazırda mevcut olan ve sorunun çözüleceği mülkün sahipliğini de onaylamanız gerekecektir. Bunun için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olabilir:
- Birleşik Devlet Sicilinden alıntı (elde edilmesi en kolay olanıdır);
- BTI belgeleri - mülk için teknik ve kadastro pasaportları;
- diğer devlet kurumlarından alınan, mülk işlemlerini onaylayan alıntılar ve belgeler.
Her iki tarafın da şahsen hazır bulunması gerektiğini lütfen unutmayın. Taraflardan biri adına vekaletname esas alınarak böyle bir anlaşma yapılmasına izin verilmez.
Hemen şu soru ortaya çıkıyor: Hangi notere gitmeliyim? Bu durumda, önemli değil - ister özel olsun, ister halka açık olsun, ister kendi şehrinizde, ister Rusya Federasyonu'ndaki herhangi bir yerde olsun.
4. Sözleşmenin onaylanması için devlet ücretini ödeyin
Belirlenen tarifeye göre 500 ruble. Ancak buna ek olarak, hizmetin sağlanması için de ödeme yapmanız gerekecektir. Neleri içerir? Noterler fiyat listelerinde bu hizmeti “yasal ve teknik çalışma” olarak adlandırıyor ve fiyatlarını 5 ila 10 bin ruble arasında belirliyor. Bu, sözleşme hükümlerinin hukuka uygunluğunun kontrol edilmesi, eşlerin kimlikleri ve mal varlığına ilişkin bilgilerin kontrol edilmesi olarak anlaşılmalıdır.
Anlaşmanın metnini hazırlayacak ve hemen noter tasdik edecek olan noterle doğrudan iletişime geçmenin muhtemelen daha ucuz olacağını lütfen unutmayın. Böylece, kendisinin yazdıklarını kontrol etmenin bir anlamı olmadığından, hizmetinin karşılığını (artı devlet ücreti) bir kez ödeyeceksiniz. Aksi takdirde, doğrulama için önce bir avukata, ardından notere ödeme yapmanız gerekecektir ve bunu kendiniz hazırlamaya karar verirseniz, sonuçlar daha da kârsız olabilir.
5. Sözleşmenin kopyasını alın
Bu belge aynı anda 3 nüsha halinde düzenlendiğinden herhangi bir kopya yapılmasına gerek yoktur: bunlardan biri noterde kalır, diğer ikisi eşlerin her birine verilir.
Kimler evlilik sözleşmesi yapabilir?
18 yaşını doldurmuş yetenekli kişiler, resmi olarak evli olmasalar bile, buna girme hakkına sahiptir (bu noktanın nüansları hakkında daha fazla bilgi aşağıdadır).
Bununla birlikte, hemen bir rezervasyon yapacağız: Bir kişi, bir aile kurarsa 16 yaşında (ve Rusya Federasyonu'nun bazı kurucu kuruluşlarında daha da erken) yasal olarak yetkili olarak tanınabilir. Buna göre, bu andan itibaren evlilik sözleşmesi yapmak için yasal fırsat elde ediyor.
Kişi yukarıda belirtilen yaşa ulaşmış ancak mahkeme kararıyla ehliyetsiz bulunmuşsa, yasal temsilcisi dahi onun adına evlilik akdi yapamaz.
Ne zaman hazırlanabilir ve ne zaman yasal güç kazanır?
RF IC'nin 41. Maddesi bu soruya net bir cevap veriyor - eşler bunu yapabilir:
- evlilik kaydından önce;
- her an evli olmak.
Eşler zaten boşanmışsa evlilik sözleşmesi yapamazsınız. Mülkiyet anlaşmazlıklarını gönüllü olarak çözmek istiyorlarsa, bu, mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma kullanılarak belgelenebilir, ancak evlilik sözleşmesiyle belgelenemez.
Bu belgenin yasal güç kazanacağı an, ne zaman sonuçlandırıldığına bağlıdır:
- düğünden önce ise, evliliğin sicil dairesine kaydedildiği andan itibaren;
- evliyse, noter tarafından tasdik edildiği andan itibaren.
Evlilikten önce yapılan bir anlaşma, eğer taraflar ilişkilerini yasallaştırmazsa sıradan bir kağıt parçası olarak kalacaktır. Hükümleri evlilik öncesi ilişkilerin düzenlenmesi için geçerli değildir; bu, yalnızca hazırlayanların karı koca resmi statüsünü kazanmasıyla bu kağıt parçasının yasal güce sahip bir belgeye dönüşeceği anlamına gelir.
Evlilik sözleşmesinin feshi ve değiştirilmesi
Aşağıdaki durumlarda evlilik sözleşmesi feshedilebilir:
- boşanmak;
- ayrı bir belgede düzenlenen ve noter tarafından tasdik edilen evlilik sözleşmesinin iki taraflı reddedilmesi;
- sona erme tarihi olarak veri tabanında belirtilen sürenin gelmesi;
- mahkemede geçersiz ilan edilmesi.
Bir evlilik sözleşmesinin tanınmasının gerekçeleri, tüm medeni sözleşmelerde olduğu gibi geneldir (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 166-180. Maddeleri).
Evlilik sözleşmesinin tek taraflı olarak reddedilmesine izin verilmez. Karı veya koca kurallara uymayı veya burada belirtilen şartları yerine getirmeyi reddederse sorumlu tutulacaktır. Tipik olarak, sözleşme metninde uyumsuzluğun sonuçlarını ayrıntılarıyla anlatan özel bir "Tarafların Sorumluluğu" bölümü bulunur.
Üzerinde değişiklik yapılmasına kanunen izin verilmektedir. Ancak sözleşmenin her iki tarafı da bu ayarlamaları kabul etmeli ve bunların uygulanması sırasında bizzat hazır bulunmalıdır. Bu, herhangi bir noterde, noter tasdikli yeni bir yazılı belge düzenlenerek herhangi bir zamanda (evlenmeden önce, evlilik sırasında) yapılabilir. Sözleşmenin ana kısmına ek bir anlaşma görevi görecektir.
Bir ipotek için evlilik öncesi anlaşma nasıl yapılır
Evlilik sözleşmesi karı koca arasındaki her türlü mülkiyet ilişkisini düzenleyebileceğinden, bir ipoteğin, yani mülk satın almak için alınan kredinin ödenmesine ilişkin prosedürü de buna göre belirleyebilir.
İpotek, 20 yıl süren uzun vadeli bir taahhüttür. Bu süre zarfında çok şey değişebilir, ancak tek bir şey değişmeden kalacaktır - ortak borcunuz. Bu nedenle, aşağıdaki sorunları onun aracılığıyla çözmeniz daha iyi olacaktır:
- hanginizin borçlu olduğu, diğer eşin müşterek borçlu olup olmadığı;
- dairenin kimin mülkiyetine satın alındığı:
- toplamda ise hangi hisselerde;
- boşanma halinde ikinci eşe tazminat ödenecek mi;
- düzenli konut kredisi ödemelerini kimin ödeyeceği, peşinatı kimin ödeyeceği, kredi tutarını kimin geri ödeyeceği, faiz ve diğer ek masrafları kimin ödeyeceği;
- kredinin hangi gelir kaynaklarından geri ödeneceği;
- sözleşmeyi yerine getirmeyi reddedenler için ne gibi sorumluluklar doğacak;
- boşanma vb. durumlarda borcun nasıl paylaştırılacağı.
Örnek. Demyanenko ailesi, bankanın gerektirdiği şekilde ipotek almak için evlilik öncesi bir anlaşma imzaladı. Maddede şu hüküm yer alıyordu: Daire payının 2/3'ü kocaya, 1/3'ü ise karısına aittir. Ancak boşanma ihtimalini unuttukları/sağlamak istemediklerinden kalan ipotek borcunu kimin, ne kadar ödeyeceğini belirtmediler. Ancak boşanma gerçekleşti ve bu sorun onlar için ciddi bir şekilde ortaya çıktı.
Bu gibi durumlarda ipotek borcu mal gibi aralarında paylaştırılır yani kalan tutarın 2/3'ünü eş, 1/3'ünü ise eş ödemek zorunda kalacaktır. Daha sonra nihayet dairenin mülkiyetini alacaklar ve onu takas edebilecek, satabilecek veya biri tazminat karşılığında diğeri lehine vazgeçmeyi kabul edecek.
Boşanma durumunda borcun ödenmesine ilişkin anlaşmazlıklar ortaya çıkabileceğinden ve bunun mahkemede çözülmesi çok zaman alacağından, bankaların çoğu artık müşterilerinden bir evlilik sözleşmesi yapılmasını talep ediyor. Dolayısıyla pek çok banka şubesinde bu tür sözleşmeler için hazır şablonlar bile mevcut, bunları kullanmayı kabul edip etmemek size kalmış. Sadece bankalar genellikle öncelikle kendilerine fayda sağlayan hükümleri dahil ederler. Bu şablonu alıp bağımsız bir avukata (bankadan değil) danışabilir ve ardından onunla birlikte değişiklikleri dikkate alarak ayarlayabilir ve yeni bir tane hazırlayabilirsiniz.
Eşler zaten evlilikte bir evlilik sözleşmesi yapmayı başardıysa, bankanın şartı şu şekilde yerine getirilebilir: notere gelin, mevcut sözleşmeye yalnızca krediyle ilgili durumu belirten ek bir anlaşma yapın ve getirin banka çalışanına yapılan onaylı sözleşme ile birlikte ana evlilik sözleşmesi.
İpotekli evlilik sözleşmesinin uygun şartları
Evlilik öncesi anlaşmanın amacı adaleti sağlamaktır. Kanuna göre evlilik sırasında edinilen tüm mallar eşlerin mülkiyetindedir. Evlilik öncesi anlaşma ile bu hisseleri değiştirebilirsiniz ve bu her zaman birisinin kendisini daha kötü koşullarda bulacağı anlamına gelmez. Örneklere bakalım.
- Eşlerden biri krediyi alır ve borcun geri ödenmesinden yalnızca kendi malıyla (ortak mülkle değil) sorumludur.
Örnek. Paramonov, Nisan 2012'de kendisi için kredi aldı. Kendisi ve eşi, ipotekli konutun yalnızca kendisine ait olduğunu ve karısının bu konuda hiçbir hakkının bulunmadığını belirten bir madde içeren bir evlilik sözleşmesi hazırladı. Ocak 2019'da maddi sorunlar yaşamaya başladı ve eşi onu terk etti. Borcunu ödemek için ipotekli konut elinden alındı. Evlilik sözleşmesi yapılmamış olsaydı, Paramonov'un karısı kredi sözleşmesi kapsamında müşterek borçlu olarak hareket edecek ve ardından kredi yükümlülüklerinin yerine getirilmesi kendisine geçecekti. Bu durumda, karısı kocasının borcunu ödemeyeceği için kazanan oluyor ve ayrıca bankanın borcunu ödeyebileceği için ortak (ipoteksiz) apartman dairesindeki payı borcu ödemek için devredilemiyor. yalnızca Paramonov'un ayrı bir mülkü pahasına, ancak karısıyla ortak mülkleri değil.
- Kredi resmi olarak çalışan kişi tarafından alınır ve bunu fiilen ödeyen kişi için sözleşmede boşanma halinde tazminat öngörülür veya dairenin ortak mülkiyette olacağı öngörülür.
Örnek. Vakulenko D., “gölge” iş yaptığı ve gelirinin yüksek olduğu için kendi adına ipotek alıp borcunu kendisi ödemek istedi. Banka, gelirine ilişkin herhangi bir belge bulunmadığı gerekçesiyle başvuruyu reddetmişti. Daha sonra resmi olarak çalışan eşi Vakulenko N., krediyi kendisi için çekti. Her şeyi düşünmüş olan eşler, ipotekli konutun yalnızca eşin malı olduğu ve boşanma durumunda tazminat durumunda kocanın bir kır evi alacağı bir evlilik sözleşmesi yaparlar.
- Ebeveynler daire için para sağlar ve eşler, yatırılan ebeveyn fonlarının miktarına göre dairenin paylarını sözleşmede tanımlayarak kendileri için kredi alırlar.
Örnek. Solomonenko ailesi uzun süre karısının ebeveynleriyle birlikte yaşadı. Ailesi kızlarına bir hediye vermeye ve genç ailenin krediyle bir daire satın almasına yardım ederek ipoteklerini ödemeye karar verdi. Bankalar 45 yaşın üzerindeki kişilere (ve her iki ebeveyn de 60 yaşın üzerindedir) kredi vermediğinden, kredi kızlarına verildi ve damadı da ortak borçlu olarak hareket etti. Aynı zamanda aralarında, ebeveynleri de "yer aldığı" için dairenin 2 / 3'ünün karısına, 1 / 3'ünün de kocasına ait olacağını ima eden bir evlilik sözleşmesi yapıldı, ancak büyük ölçüde daha küçük parasal eşdeğeri.
- Eşlerden birinin doğum sermayesi veya kişisel fonları peşinat olarak ödenir - dairedeki paylar yatırılan fon miktarına göre dağıtılır.
Örnek. Anokhina A. 453.026 ruble doğum sermayesi aldı ve ayrıca tüm çalışma boyunca bursunu geri çekmedi ve 100.000 ruble topladı. Ayrıca vaftiz babası düğünden önce çeyiz olarak ona 200.000 ruble verdi. Kocası Anokhin M. ile birlikte bu paranın ipotek peşinatı olmasına ve ardından düzenli ödemeler için kullanılmasına karar verdiler. Anokhina'nın avukatlık eğitimi alan arkadaşı A., dairenin büyük ölçüde kendisinin satın alınacağı için dairenin 2 / 3'ünün kendisine ait olacağını belirtmeyi önerdiği bir evlilik sözleşmesi hazırlamasını tavsiye etti. gider (dairenin maliyeti 1 milyon R olmak üzere toplam 753.026 ruble). Sözleşme bir arkadaşın tavsiye ettiği şartlarla imzalandı ve ipotek verildikten 3 yıl sonra evlilik dağıldığı için çok uygun oldu. Ve eğer bir evlilik öncesi anlaşma olmasaydı, Anokhina A.'ya neredeyse sadece parasıyla satın alınan dairenin yalnızca yarısı borçlu olacaktı.
Bir evlilik sözleşmesi imzalamanın maliyeti ne kadardır?
Bu konuya yukarıda zaten değinildi, ancak gezinmeyi kolaylaştırmak için az çok spesifik bir rakam belirtmekten zarar gelmez. Yani, sonucunun maliyeti şunları içerir:
- bir düzenin hazırlanması - 5.000 ruble'den;
- yasal ve teknik doğrulaması - 5000 ruble'den. (düzen için notere başvurmadıysanız);
- Devlet vergisi – 500 ruble.
Toplamda en az 10.500 ruble harcayacaksınız. Gelecekte değişiklik yapmak istiyorsanız 5.000 ruble hazırlayın, ardından maliyet 15.000 rubleye çıkacak.
Ancak paradan tasarruf etmek istiyorsanız, bir avukatla iletişime geçme aşamasını atlayarak derhal noterle iletişime geçmek daha iyidir. Noter, bir avukat/hukuk danışmanıyla aynı şekilde bir evlilik sözleşmesi modeli hazırlar ve bu nedenle, bunu kontrol etmek için aynı tutarı talep etmez. Toplamda, sözleşmenin noter tarafından metni ve tasdiki daha az maliyetli olacak, yaklaşık 8-9 bin ruble + 500 ruble devlet ücreti.
Metni kendiniz oluşturmanıza yardımcı olabilir ve böylece sözleşmenin düzeni için hiçbir ücret ödemenize gerek kalmaz. Bu durumda, bir evlilik sözleşmesi imzalamak rekor düşük bir miktara (5.500 ruble) bile mal olabilir.
Size malların kanuna göre eski eşler arasında nasıl bölündüğünü anlattım. Bugün karı koca evlilik sözleşmesi yapmışsa mal paylaşımından bahsedeceğiz.
Daria Kulinich
Evlilik sözleşmesinin ne olduğunu Amerikan filmlerinden ve dergilerinden biliyoruz. Ve eğer ABD'de yaşasaydık, fikirlerimiz gerçeklikle tamamen tutarlı olurdu. Ama biz Rusya'da yaşıyoruz ve bizim evlilik sözleşmemiz onların evlilik sözleşmesinden farklı.
Eşler, malları kanunda yazılı olduğu gibi ikiye bölmek istemezlerse evlilik sözleşmesi yaparlar. Bir evlilik sözleşmesinin aile hukuku üzerinde önceliği vardır: Mal paylaşımında mahkeme öncelikle evlilik sözleşmesine ve ancak o zaman hukuka göre yönlendirilecektir.
Kanuna göre mal paylaşımının adil olmayacağı durumlarda evlilik öncesi anlaşma yapılması gerekmektedir. Ya da mahkemenin mülkiyeti çeşitli şekillerde bölüştürebilmesi ancak karı kocanın yalnızca bir tanesiyle yetinmesi. İşte evlilik öncesi bir anlaşmanın hayatı kolaylaştırmasının altı yolu:
Sebep 1
İnşaat halindeki bir binada daire satın almak
Albert, Güney Butovo'da iki odalı bir dairenin inşasına para yatırdı. İki yıl içinde anahtarları ve mülkiyet belgesini alacak. Ve bir yıl içinde Masha ile evlenecek. Resmi olarak yeni daire onların ortak mülkü olacak. Boşanma sırasında mahkemenin bu daireyi eşler arasında paylaştırmasını önlemek için Albert'in daireyi kişisel parasıyla satın aldığını kanıtlaması gerekiyor.
Basit bir çözüm: Albert ve Masha, Güney Butovo'daki iki odalı dairenin yalnızca Albert'e ait olduğunu belirttikleri bir evlilik sözleşmesi yaparlar.
Sebep 2
Düğüne emlak hediyesi
Ebeveynler, düğünleri için Anya ve Denis'e St. Petersburg'un banliyölerinde bir ev verdi. Altı milyonu gelin tarafına ebeveynler tarafından, üç milyonu da damat tarafına yatırıldı. Yeni evliler düğünün ardından mülkiyet belgesi aldı. Varsayılan olarak boşanma durumunda mahkeme bu evi ikiye böler.
Basit bir çözüm: Anya ve Denis, evlilik sözleşmesinde Anya'nın evin ⅔'sine ve Denis'in ⅓'sine sahip olduğunu şart koştu.
Sebep 3
Evlilik öncesi iş
Maxim başarılı bir iş adamıdır ve karısı Katya öğrencidir. Max, Katya ile tanışmadan çok önce kendi işini kurdu, ancak ancak evlendikten sonra kar elde etmeye başladı. Henüz ortak mülk edinmediler ancak gelecekte bir araba ve daire satın almayı planlıyorlar. Edinilen tüm mallar, her bir eşin mali katkısına bakılmaksızın otomatik olarak ortaklaşacaktır.
Basit bir çözüm: Maxim ve Katya, evlilik sözleşmesi yardımıyla satın alacakları arabanın Katya'ya, dairenin ise Maxim'e ait olacağı konusunda anlaştılar. Aldıkları mülkün geri kalanı ortaklaşacak ki bu adil çünkü o zamana kadar Katya üniversiteden mezun olacak ve çalışmaya başlayacak.
Sebep 4
Ayrı bütçe
Natalya ve Sergey aktif olarak kariyerlerini sürdürüyorlar, ikisi de iyi para kazanıyor ancak bütçeleri ayrı. Sergey kendisine pahalı bir SUV satın aldı ve Natalya, Moskova yakınlarındaki bir eve para yatırdı. Yasaya göre cipin yarısı Natasha'ya, köydeki evin yarısı Sergei'ye ait.
Basit bir çözüm: Mülkiyetle ilgili anlaşmazlıkları ortadan kaldırmak için Natasha ve Sergey, her eşin kendi adına kayıtlı mülkün tek sahibi olduğu bir evlilik sözleşmesi imzaladılar. Herkes kendi kredisinden de sorumludur.
Sebep 5
Kişisel parayla satın alınan mülk
Düğünün ardından Ruslan, bekar spor arabasını satmaya ve aile seyahati ve ülkeye inşaat malzemelerinin taşınması için daha uygun bir minivan almaya karar verdi. Yeni araba otomatik olarak Ruslan ve eşinin ortak malı sayılıyor. Boşanma durumunda Ruslan'ın, mahkemenin bu mülkü ikiye bölmemesi için minivanın kişisel arabasının satışından elde edilen parayla satın alındığını kanıtlaması gerekecekti.
Basit bir çözüm: Ruslan ve eşi, evlilik sözleşmesinde onu delil toplama ve saklama ihtiyacından kurtarmak için arabanın yalnızca Ruslan'a ait olduğunu yazdılar.
Sebep 6
Mülkiyet gerçekte bölünemez
Paşa ve Marina, Lyubertsy'de tek odalı bir daire satın aldı. Başka hiçbir ortak mülkleri yoktur. Boşanma durumunda tek odalı dairenin nasıl paylaştırılacağı konusunda anlaşmaya varmaları gerekecek.
Basit bir çözüm: Tek odalı daireyi bölmenin hoş olmayan sonuçlarından kendilerini korumak için Pavel ve Marina, boşanma durumunda Marina'nın dairenin sahibi olacağı konusunda anlaştılar. Tazminat olarak da Pavel'e kredi olarak alacağı 2,5 milyonu ödeyecek.
Nasıl sonuçlandırılır
Bir evlilik sözleşmesi metnini hazırlamanın üç yolu vardır:
- İnternetten bir şablon bulun ve ihtiyaçlarınıza uyacak şekilde yeniden çalışın.
- Hazırlanması için bir avukata başvurun.
- Metni noter eşliğinde oluşturun.
500 R
evlilik sözleşmesinin noter onayı için devlet ücreti
Her durumda noterle iletişime geçmeniz gerekecek: evlilik sözleşmesi noter tasdikli olmalıdır.
İkinci eşin buna para yatırıp değerini artırması durumunda evlilik öncesi mülkün bölünüp bölünmeyeceği konusunda anlaşmaya varmak
Engelli eşin veya çocuklarını paylaştığı kişinin aylık nafaka alıp almayacağının belirlenmesi
Toplam maliyetleri kimin ne kadar paylaşacağını belirleyin
Boşanma durumunda nasıl ayrılacağınız konusunda anlaşın
Diğer eşin kredinizi ödeyip ödeyemeyeceğini ve tam tersine bankanın eşinizin borcunu ödemek için kişisel mülkünüzü alıp alamayacağını belirleyin.
Evlilik sözleşmesinin noter tarafından onaylandığından emin olun.
Ne zaman yürürlüğe girer?
Sözleşme eşler tarafından akdedilmişse, akdedildiği andan itibaren işlemeye başlar. Gelecekteki eşler ise - o zaman evlilik kaydı anından itibaren. Düğün iptal edilirse evlilik sözleşmesi yürürlüğe girmez. Bu, medeni evlilik yaşayan kişiler tarafından evlilik sözleşmesi yapılamayacağı anlamına gelir.
Evlilik öncesi bir anlaşmanın yardımıyla karı koca, boşanmadan malları paylaşabilir. Eşler, sözleşmede, sözleşmenin imzalandığı andan itibaren veya belirli başka bir tarihten itibaren ayrı mülkiyet mülkiyetinin kurulduğunu ve boşanma olgusuyla bağlantılı olmadığını yazabilirler.
Hangi terimlerin dahil edileceği
Aile Kanunu, evlilik sözleşmesine yalnızca halihazırda mevcut olan veya gelecekte ortaya çıkacak kişisel ve ortak mülkiyete ilişkin koşulların dahil edilmesine izin vermektedir. Üçüncü şahıslara (çocuklar, akrabalar) ve eşlerin mülkiyet dışı kişisel ilişkilerine ilişkin sözleşme koşullarında şunları yazmak imkansızdır:
bir daireyi, evi, arabaları, yatları, uçakları, hesaplardaki parayı, borçları, kredileri paylaşmak
boşandıktan sonra çocukların kimin yanında kalacağına ilişkin şartları içerir;
mülkün bu kısmı kayınvalideye gidecek;
ne sıklıkla seks yapmalısınız;
boşandıktan sonra yeniden evlenilemez;
ihanet durumunda parasal tazminat ödeneceğini
Eşler evlilik sözleşmesinde yasaklanmış şartlara yer vermişse, bu şartlar geçersiz sayılır, ancak sözleşmenin tamamı geçersiz sayılmaz. Mahkeme, taraflardan birinin aşırı derecede dezavantajlı durumda olması durumunda evlilik sözleşmesini tamamen geçersiz ilan edebilir. Boşanmada bir tarafın her şeyi alacağı, diğer tarafın hiçbir şey alamayacağı sözleşmede yer alamaz.
İngilizler şöyle diyor: "En iyisini umut edin, en kötüsüne hazırlanın." Hiç kimse bir evliliğin sonucunu kontrol edemez çünkü eşi kontrol etmek imkansızdır. İyi haber şu ki karı koca, evlilik öncesi bir anlaşma yapmaları halinde evliliklerinin mali sonuçlarını kontrol edebilirler. Bunu yapmak ya da en iyisini ummak herkesin kişisel tercihidir.
sonuçlar
- Gerçekten bir evlilik öncesi anlaşmaya ihtiyacınız olup olmadığına karar verin.
- Evlilik sözleşmesinde kişisel parayla edinilen mülkün statüsünü güvence altına alın.
- Eğer mülke eşit olmayan bir yatırım yapıyorsanız, evlilik sözleşmesinde ortak mülkteki payları belirleyin.
- Mülkiyetin bölünmesini istemiyorsanız, evlilik öncesi bir anlaşma yaparak mülkü kimin, parayı kimin alacağını kararlaştırın.
- Evlilik sözleşmesini noter tasdik ettirin.
1994'ten önce Rusya'da boşanma durumunda ekonomik yükümlülükler üzerinde çok az düşünülüyordu. Sovyetler Birliği'nde insanlar erken evleniyordu, nadiren fevkalade zengin oluyorlardı ve devletten tüm aile için apartman daireleri alıyorlardı. Piyasa ilişkileri her şeyi değiştirdi ve 1994 yılında modern tarihte ilk kez Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nda evlilik sözleşmesinden bahsedildi. 1996 yılında Aile Kanunu'nda kendisine ayrı bir bölüm ayrıldı.
Evlilik sözleşmesi, eşler veya eş olmak isteyenler arasında yapılan gönüllü bir anlaşmadır. Belgede evlilik sırasında ve boşanma sonrasında mülkiyet hakları ve sorumlulukları belirtiliyor.
Neden herkesin evlilik öncesi bir anlaşmaya ihtiyacı var?
İktisat Yüksek Okulu'nun 2015 ve 2016 yıllarında yaptığı araştırmaya göre %86 Rusların yüzde 82'si aşk için evleniyor Katılımcılar evlilik sözleşmesinin gerekli olmadığına inanmaktadır. Birkaç sebep var. Bazı insanlar duygulara ve ticariliğe karışmak istemezler. Diğerleri zaten paylaşacak hiçbir şeyleri olmadığına inanıyor. Eşler hayata tek bir diş fırçası ve büyük bir sevgiyle girseler bile olası riskleri önceden öngörmek daha iyidir.
Elbette dışarıdan bakıldığında evlilik sözleşmesi yapma teklifi ticari ve etik dışı görünebilir. Bununla birlikte, çoğu zaman evlilik sözleşmesi kısıtlayıcı bir faktördür ve eşlerin aceleci, hatta bazen aptalca davranmasını engeller.
Victoria Aptekina, Avrupa Hukuk Servisi'nin önde gelen avukatı
Manipülasyon ve intikamdan kaçınmak için
Neden evlilik sözleşmesi her derde deva değil?
Evlilik sözleşmelerine ilişkin mevzuat birçok nüans içermektedir. Belge, eşlerin mülkiyet dışı ilişkilerini düzenlemez ve çocuklara ilişkin hak ve yükümlülükleri belirleyemez. Ve en önemlisi, eşlerden biri kendisini dezavantajlı görüyorsa evlilik sözleşmesine itiraz edebilir. Ve bu genellikle boşanma sırasında olur. Bu durumda karı-kocanın dünkü hesaplaşması mahkemeye taşınacak ve burada avukat kavgasına dönüşecek.
Örneğin 2013 yılında Nizhny Novgorod'da bir mahkeme eşler arasındaki anlaşmayı geçersiz kıldı. Sözleşme şartlarına göre ortaklar, kendi adlarına kayıtlı mülkleri aldılar. Boşandıktan sonra, tüm bunlar onun adına kayıtlı olduğundan, kadın evi ve çiçek işini devraldı. Kocası, belgeleri sarhoşken imzaladığını belirtti. Bu gerçek tanıklar tarafından doğrulandı. Sonuç olarak, mülk kesinlikle ikiye bölündü.
Bu nedenle evlilik sözleşmesi %100 koruma sağlamaz.
Evlilik öncesi anlaşma yoksa mallar nasıl bölünür?
Eşler boşanma sırasında itibarlarını ve adalet duygusunu korumayı başarmışlarsa, evlilik öncesi bir anlaşma olmadan mülkü "bu senin, bu benim" ilkesine göre bölmek mümkündür. Mahkemeye gelince, tüm aile malları kesinlikle ikiye bölünür. Mülkiyetin bölünmeye tabi olmadığı istisnalar vardır. Kişisel ve bölünmez kalan şey şuydu:
- evlenmeden önce edinilen;
- boşandıktan sonra satın alındı;
- hediye olarak alınmış (ilgili belgeler veya tanıklar varsa);
- eşlerden birine miras kalan;
- mesleki faaliyetler için gerekli (taksi şoförü için araba, sanatçı için müzik aleti).
Kişisel eşyalar ve çocukların malları da saldırılara karşı korunur. İkinci kategoride sadece boyama kitapları ve yumuşak oyuncaklar değil, aynı zamanda çocuk adına açılan hesaplar da yer alıyor.
Geri kalanı eşit paylara bölünecek. Mahkemenin boşanmadan kısa bir süre önce aniden satılan arabalar ve depozitodan çekilen parayla ilgili soruları olacak. Ortak mülkü dikkatsizce elden çıkaran kişinin, arabanın gerçek maliyetinin veya harcanan paranın yarısını eşine tazmin etmesi gerekebilir. Dolayısıyla eşlerden yalnızca birinin yıpratıcı emeği sonucu bir şey elde edilmişse, bunun evlilik sözleşmesinde dikkate alınması daha doğru olur.
Yükleniyor...
