Mülkiyet belgeleri çoğunlukla, ortaklaşa edinilen mülkün bölünmesi konusunda eşler arasında herhangi bir anlaşmazlık olmadığında, evliliğin feshi veya yaklaşan feshi ile bağlantılı olarak verilir. Bazen eşlerden her biri, birlikte yaşamları boyunca edindikleri ortak mülkteki paylarını belirlemek ve daha sonra kendi takdirlerine göre elden çıkarmak ister. Bu ihtiyaç, eşlerden birinin veya her ikisinin de ilk evliliğinden çocuğu olması ve eşlerden her birinin ortak maldaki payını çocuklarına bağışlamak veya miras bırakmak istemesi durumunda ortaya çıkar. Ortak mallardaki paylar, eşlerden birinin kişisel borcunun ödenmesi amacıyla belirlenebilir. Bazen resmi nedenlerden dolayı bir mülkiyet belgesi almak gerekebilir: motorlu taşıtları bir eşten diğerine yeniden kaydettirmek. Eşler başka amaçlarla yönlendirilebilirler.

Sözleşmenin içeriği, her eşin ortak mülkiyetindeki payını belirleyen bir koşuldur. Bir anlaşmaya dayanarak verilen sertifikalar, belirli bir mülkün kendisini değil, yalnızca mülkteki pay hakkını doğrular. Bu anlaşma, hem bir bütün olarak eşlerin tüm mülkleri hem de konut binası, apartman dairesi, yazlık ev, bahçe evi vb. gibi bireysel nesneler için ortak bir mülkiyet rejimi oluşturabilir. Kural olarak, Anlaşma, eşlerin ayrılık sözleşmesi yoluyla ayrı mülkiyet kuramayacakları büyük maldır. Ancak, sözleşmenin akdedildiği ve ilgili sertifikanın yalnızca, sertifikanın verildiği gün mevcut olan ve eşlerin ortak ortak mülkiyeti olan mülkle ilgili olarak verildiği unutulmamalıdır.

Anlaşma ideal paylaşımları tanımlamalıdır (1/2, 2/3, 1/4...). Kural olarak eşlerin paylarının eşit olduğu varsayılmaktadır. Ancak eşler, paylarının eşitliği kuralına bağlı olmadıklarından, eşlerin istek ve ihtiyaçları doğrultusunda farklı bir pay oranı belirlemelerine engel olan bir durum yoktur.

Ortak mülkiyetteki payların belirlenmesine ilişkin anlaşmanın bir diğer bileşeni, ortak mülkiyetteki mülkün kullanılmasına ilişkin prosedüre ilişkin bir şart olabilir. Yani, Sanat temelinde. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 247'si, mülkün ortak mülkiyette mülkiyeti ve kullanımı, tüm katılımcıların mutabakatı ile ve anlaşmaya varılamadığı takdirde mahkeme tarafından belirlenen şekilde gerçekleştirilir. Bu koşulun hisselerin belirlenmesine ilişkin anlaşmaya dahil edilmesi, örneğin konut binası, arsa vb. gibi bölünmez nesneler için ortak mülkiyet kurulursa haklı çıkar. Bu durumda, her eşe, ortak mülkün kendi payına göre bir kısmının (bir oda, birkaç oda, bir arsanın bir kısmı) mülkiyeti ve kullanımı verilebilir.

Rusya Federasyonu kararı

Evlilik sırasında ortaklaşa edinilen malların yabancılaştırılmasına ilişkin parasal tazminatın tahsili hakkında

ÇÖZÜM
RUSYA FEDERASYONU ADINA

Moskova Golovinsky Bölge Mahkemesi aşağıdakilerden oluşur:

başkan yargıcın tam adı,

sekreterin tam adı altında,

Avukat F.İ.O.'nun katılımıyla,

F.I.O.'nun iddiasına ilişkin X-ХХХХ/ХХ sayılı açık mahkeme hukuk davasını değerlendirdikten sonra. tam isme evlilik sırasında ortaklaşa edinilen malların devri için parasal tazminatın alınmasına ilişkin,

U STAN N O V I L:

AD SOYAD. tam isme karşı dava açtı. 1.700.000 ruble tutarında parasal tazminatın tahsili hakkında. evlilik sırasında ortaklaşa edinilen iki adet Toyota Hilux otomobil, 2014, siyah, X000ХХ000 ve Toyota Venza, 2014, siyah, Х000ХХ000 plakalı mülkün yabancılaştırılmasına yönelik taleplerini gerekçelendiriyor. bu arabaların 2014 yılında 2012 yılında yapılan evlilik sırasında satın alındığı belirtildi. Taraflar arasındaki evlilik ilişkisi ve ortak çiftçilik Mart 2016'da sona erdi. Ayrılış Tam adı annesinin dairesinden 27 Nisan 2016'da gerçekleşti.

Duruşmada temsilcinin adı, soyadı, vekaleten adı, soyadı ve tutuklama emri kapsamında hareket eden temsilcinin avukatı, adı ve soyadı. iddialar desteklendi.

AD SOYAD. ve vekaleten temsilcisinin tam adı. Belirtilen arabaların, F.I.O. tarafından satın alınan takas sistemi aracılığıyla satılan arabaların pahasına satın alındığı gerçeğini öne sürerek iddianın karşılanmasına itiraz ettiler. tam adı ile boşanmadan önce

Üçüncü taraf Tam adı duruşmaya katılmamış ve davanın duruşma zamanı ve yeri kendisine tebliğ edilmiştir. 1 Kasım 2016'daki duruşmada tam adını gösterdi. n Tam ad 27 Nisan 2016'ya kadar birlikte yaşadılar.

Davacının temsilcilerini, sanığı, sanığın temsilcisini dinleyen, tanığın ifadesini, tam adını okuyan, dava materyallerini kontrol eden ve inceleyen mahkeme, aşağıdaki nedenlerden dolayı iddiaların tatmine tabi olmadığını değerlendiriyor.

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 56'sı 1. Her bir taraf, federal yasa tarafından aksi belirtilmedikçe, iddia ve itirazlarının temeli olarak atıfta bulunduğu koşulları kanıtlamalıdır,

2. Mahkeme, dava için hangi koşulların önemli olduğunu, bunları hangi tarafın kanıtlaması gerektiğini belirler ve taraflar bunlardan herhangi birine başvurmamış olsa dahi, koşulları tartışmaya açar.

Sanat sayesinde. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 256'sı I. Evlilik sırasında eşlerin edindiği mülk, aralarında bir anlaşma bu mülk için farklı bir rejim oluşturmadığı sürece, onların ortak mülküdür.

4. Bölünme sırasında eşlerin ve ortak malların paylarının belirlenmesine ilişkin kurallar ve bu tür bir bölünmeye ilişkin prosedür, aile hukuku mevzuatı ile belirlenir.

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 34'ü 1. Eşlerin evlilik sırasında edindikleri mülkler onların ortak mülkiyetidir.

2, Evlilik sırasında eşler tarafından edinilen “mülk” (eşlerin ortak mülkiyeti), her eşin emek faaliyetlerinden, girişimci faaliyetlerinden ve entelektüel faaliyet sonuçlarından elde ettiği geliri, aldıkları emekli maaşlarını, sosyal yardımları ve ayrıca eşlerin yaptığı diğer parasal ödemeleri içerir. özel bir amacı yok ( mali yardım miktarları, yaralanma veya sağlığa verilen diğer zararlar nedeniyle çalışma yeteneğinin kaybıyla bağlantılı olarak hasar tazminatı olarak ödenen tutarlar ve diğerleri). Eşlerin ortak malları arasında taşınır ve taşınmaz eşyalar, menkul kıymetler ve eşlerin ortak geliri pahasına edinilen paylar da bulunmaktadır. gözün hangi eşin adına edinildiğine veya eşlerden hangisinin adına edinildiğine bakılmaksızın, kredi kuruluşlarına veya diğer ticari kuruluşlara yatırılan mevduatlar, sermaye payları, evlilik sırasında eşler tarafından edinilen diğer mallar fon sağladı.

Eşlerin ortak mülkiyet hakkı, evlilik süresince evi idare eden, çocuklara bakan veya diğer geçerli sebeplerden dolayı bağımsız geliri olmayan eşe de aittir.

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 38'i 1. Eşlerin ortak mülkiyetinin bölünmesi, hem evlilik sırasında hem de eşlerden herhangi birinin talebi üzerine ve alacaklının talebi üzerine evliliğin sona ermesinden sonra yapılabilir. eşlerden birinin, eşlerin ortak mülkiyetindeki payına ilişkin talepte bulunmak üzere eşlerin ortak mallarının bölünmesi için.

3. Uyuşmazlık halinde eşlerin ortak mallarının paylaşımı ve eşlerin bu maldaki paylarının tespiti mahkemede yapılır.

Eşlerin ortak mallarını bölüştürürken, eşlerin talebi üzerine mahkeme, eşlerin her birine hangi malların devredileceğini belirler. Eşlerden birine değeri kendisine düşen payı aşan bir mal devredilirse, diğer eşe uygun parasal veya başka bir tazminat ödenebilir.

Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 59'u I. Eşlerin ortak mallarını bölerken ve bu mülkteki payları belirlerken, eşler arasındaki anlaşmada aksi belirtilmedikçe eşlerin payları eşit olarak kabul edilir.

2. Mahkeme, küçük çocukların çıkarları ve (veya) eşlerden birinin kayda değer çıkarları temelinde, özellikle eşlerin hisselerinin ve ortak mülkiyetlerinin eşitliği ilkesinden sapma hakkına sahiptir. diğer eşin haksız sebeplerle gelir elde etmemesi veya eşlerin ortak mallarını aile çıkarları zararına olacak şekilde harcaması.

Mahkeme tarafından belirlendiği üzere tam adı. ve tam adı.. evlilik dışı bir ilişkiden reşit olmayan bir oğlunun tam adı var. (doğum tarihi) (l.dLO). 19 Temmuz 2012 golleri Tam adı ve tam adı evli.

23 Kasım 2011 Tam adı X000ХХ000 (ld. 46) eyalet tescil plakalı bir Infiniti QX56 arabası satın aldı.

Tam adı JV Business Car LLC ile imzalanan 15 Eylül 2014 tarihli alım satım sözleşmesine göre. X000ХХ000 (ld. 49-50) eyalet tescil plakalı bir Toyota Hydkzhs arabası satın aldı. Anlaşmanın ödemesi, SP Business Car LLC ile imzalanan 17 Eylül 2014 tarihli XX-0000-X numaralı anlaşma kapsamında takas sistemi kullanılarak X000ХХ000 devlet tescil plakalı bir Infiniti QXJ6 otomobilin eşzamanlı satışı yoluyla yapıldı (dava) dosya 47-48).

15 Nisan 2013 Tam adı takas sistemi aracılığıyla, Generic Service LLC ile imzalanan 13.11.00000 numaralı nakit satış sözleşmesi kapsamında X000ХХ000 eyalet tescil plakalı bir infiniti EX25 otomobil satın alındı ​​ve Kz 00000 anlaşması kapsamında bir lnfmiti 035 otomobilin eşzamanlı satışı ile imzalandı. -000, 23 Nisan 2013 tarihli, Jenser Service LLC ile imzalanmış (vaka belgesi 59-67),

25 Kasım 2014 Tam adı 0 N00000 numaralı satın alma ve satış sözleşmesi kapsamında takas sistemi aracılığıyla X000ХХ000 eyalet tescil plakalı bir Toyota Veiza otomobili satın aldı. JV Business Car LLC ile, 25 Kasım 2014 tarihli DB-00000-G numaralı anlaşma kapsamında X000ХХ000 eyalet tescil plakalı lnfmiti EX25 otomobilinin eşzamanlı satışıyla sonuçlandı (vaka sayfası 69-73). 25 Kasım 2014, JV Business Car LLC ile F.I.O. bu anlaşmalar kapsamındaki aynı türden karşı talepleri mahsup etmek için 1.100.000 ruble tutarında bir anlaşma imzalandı. (LD.6Ya).

23 Mart 2016'da, X000ХХ000 eyalet tescil plakalı bir Toyota arabası F.I.O.'ya satıldı. satın alma sözleşmesi kapsamında Kg LB-00000-T LLC "SP Business Car" (vaka sayfası 77).

25 Mart 2016 Toyota Hilux arabası. devlet tescil plakası X000ХХ000, F.I.O.'ya satıldı. 000 sayılı alım satım sözleşmesi kapsamında Tam adı, (l. 20.56)

Delillerin geçerliliği, kabul edilebilirliği, güvenilirliği ve ayrıca delillerin yeterliliği ve birbiriyle bağlantısı açısından bir bütün olarak değerlendirilen mahkeme, bu yasal normlar anlamında mülkiyetin Bölünmeye konu olan, büyükbabanın değerlendirilmesi sırasında eşlerin kendilerine sunulan ortak mülkünü içerir ve mülkün diğer eşin iradesi dışında ve başka bir eşin iradesi dışında elden çıkarılması durumunda, yabancılaştırılan mülkün değeri dikkate alınır. ailenin çıkarları. X000ХХ000 eyalet tescil plakalı bir Toyota Hilux otomobili ve Х000ХХ000 eyalet tescil plakalı bir Toyota Venza otomobil için satın alma ve satış anlaşmaları. evlilik sırasında girilmiş olmasına rağmen, tam adı ve tam adı. F.I.O.'nun evlilik öncesi mülkünün satışından elde edilen fonlardan elde edildikleri için eşlerin ortak mülkiyetini oluşturmaz.

Ayrıca arabaların devri sırasında tam adı. ve tam adı kayıtlı bir evlilik içindeydiler. Belirtilen süre içerisinde tarafların ayrı yaşadığına dair kabul edilebilir ve güvenilir bir delil mahkemeye sunulmadı. Madde 2 Sanat. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 35'i, Sanatın 2. paragrafı. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 253'ü, ortak ortak mülkün diğer eş tarafından elden çıkarılmasında eşin diğer eşin eylemlerine rıza gösterdiği varsayımını oluşturmaktadır. Yani ortak malı devreden eşin, diğer eşin rızası ve tasdiki ile hareket ettiği varsayılır. Buna göre taleplerin karşılanması mümkün değildir.

Yukarıdakilere dayanarak, Art. 194-199 Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu, mahkeme

İddiaları karşılarken tam ad. tam isme evlilik sırasında ortaklaşa edinilen malların elden çıkarılması nedeniyle parasal tazminatın tahsili - reddetmek,

Karara, mahkeme kararının nihai şekliyle verildiği tarihten itibaren bir ay içinde Moskova Golovinsky Bölge Mahkemesi aracılığıyla itirazda bulunularak Moskova Şehir Mahkemesine itiraz edilebilir.

Yargıç Tam adı

Boşanma sırasında mülk kaydetmenin en ucuz yolu nedir? Boşanmaların çoğuna, ailenin varlığı sırasında satın alınan malların bölünmesi eşlik etmektedir. Bütün çiftler bu konuda aynı fikirde değil.

Her iki eşin de gönüllü rızası varsa, ilgili bir belge düzenlenir. Buna evlilikteki malların bölünmesine ilişkin bir anlaşma denir.

Bu yayın, vatandaşları kavgasız, karşılıklı rızaya dayalı, ağrısız boşanma prosedürü hakkında bilgilendirmeyi amaçlamaktadır. Mahkemeye gitmeden eski eşlerin ortak mallarını nasıl paylaştıracağınızı anlatacağız. Okuyucu 7 pratik ipucu alacak ve ayrıca eski eşlerin mal paylaşımına ilişkin ücretsiz bir örnek sözleşme indirebilecek.

Bu makalede:

Mülkiyeti mahkeme olmadan barışçıl bir şekilde paylaşıyoruz

Ülkemizin mevzuatı böyle bir fırsat sunmaktadır. Aile Kanunu ve özellikle 38. madde buna tanıklık ediyor. Burada sıra belirtilir, prosedür açıklanır ve koşullar da belirtilir.

Evlilikteki malların bölünmesine ilişkin bir anlaşmayı resmileştirmek için ihtiyacınız var:

1. Karı-kocanın paylarını önceden dağıtın.
2. Her hisse için hazırlanmış bir mülk varlıkları listesi bulundurun.
3. Yöntem (ayni tahsis, satış veya parasal tazminat) konusunda anlaşmaya varın.

Ülkemiz vatandaşlarına, bölünme sorununu mahkemeye gitmeden çözme olanağı verilmektedir. Bu yönteme ön duruşma prosedürü denir. Özel bir özellik, dokümantasyona duyulan ihtiyaçtır.

Ancak böyle bir anlaşmaya, imzalandıktan sonra 3 yıl içinde herhangi bir zamanda itiraz edilebilir.

Ortak olan mülk değerlerinin sahiplerinin her birini yasal olarak tanımlayan belge, eşler arasında mal paylaşımına ilişkin bir anlaşmadır.

Ayrılık anlaşması ile evlilik öncesi anlaşma arasındaki fark

Peki mülkiyet paylaşımı sözleşmesi nedir ve evlilik öncesi anlaşmadan farkı nedir?

Kavramlar benzer olmasına rağmen bazı farklılıklara sahiptir. İkincisi düğünden önce düzenlenebilir. Evlilik kaydı anında yürürlüğe girer.

Ayrıca evlilik ilişkisi sırasında evlilik sözleşmesi yapılabilir. Kural olarak, evlilik sözleşmesinin şartları, boşanma durumunda malların bölünmesini önceden öngörmektedir.

İnsanlar sıklıkla şunu soruyor: "Gönüllü bir anlaşma ile evlilik sözleşmesi arasındaki fark nedir?"

Evlilik sözleşmesinden farklı olarak mal paylaşımı sözleşmesi aşağıdaki özelliklere sahiptir::

1. Bu belge tam olarak eşlerin boşanmaya karar vermesinden sonra düzenlenir.
2. Belgede evlilik sırasında edinilen tüm malların yanı sıra kimin ne alacağına ilişkin koşullar da listeleniyor.

Bu belgelerin benzerliği, yazılı olarak iki nüsha halinde düzenlenmiş olmalarıdır. Her ikisi de imzalıdır ve noter tasdikli olmalıdır. Kayıt prosedürü de aynıdır.

Mülkiyetin gönüllü olarak bölünmesi durumunda anlaşma nasıl düzenlenir?

Mülkiyetin gönüllü olarak bölünmesine ilişkin bir anlaşmanın yasal güç kazanması için, mevcut mevzuatın, özellikle Medeni Kanunun gereklerine uygun olarak hazırlanması gerekir.

Böyle bir belgenin hangi özelliklere sahip olduğunu daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Aşağıdaki zorunlu özelliklere sahip olmalı ve şunları içermelidir::

1. Her eşin kayıt bilgileri (pasaport bilgileri).
2. Durum göstergesi (daha önce evliydi veya şu anda evli).
3. Anlaşmanın konusu (anlaşmazlık konusu olarak mülk değerlerinin hukuki değerlendirmesi).
4. Bölünebilir mülkün kaydı (her bir değerin fiyatını ve toplam değeri gösteren tam bir liste).
5. Eşler arasında mal paylaşımına ilişkin anlaşmanın yapıldığı şehrin adı.
6. İşlemin taraflarının imzaları ve tam transkriptleri.

Bu gereklilikler kanunla emredilmiştir. Koşullar açısından, evlilikteki malların bölünmesine ilişkin anlaşmanın karakteristik farklılıkları vardır.

Böyle bir belgenin özellikleri nelerdir?

Hisselerin denkliğinin korunması gerekli değildir. Gönüllü bir ortak anlaşma, mülkün değere göre herhangi bir parçaya bölünmesine izin verir.

Bu durumda, eşitsiz bölme işleminin bir hata olmadığını ve imzalayanların her birinin olup biteni tam olarak anladığını ve farkında olduğunu belirten bir maddenin metin içerisinde yer alması gerekmektedir.

Mülkiyetin gönüllü olarak bölünmesi için bir anlaşma ne zaman yapılmalı?

Mevzuat, bu belgenin hem fiili boşanmadan önce hem de sonra hazırlanabileceğini söylüyor. Boşanma gerçekleşmişse ancak bölünme olmamışsa, boşanmadan sonra üç yıl içinde sözleşme imzalanabilir.

Prosedür boşanmayı da içerebilir. Böyle bir belgeye duyulan ihtiyaç, tam da bunun, gönüllü olarak hisselere bölünmesinin ve mülk varlıklarının yasal mülkiyete devredilmesinin tek resmi onayı olması gerçeğinde yatmaktadır.

Hangi özelliği belirtmeli

Bu anlaşma hemen hemen tüm mülk varlıklarını bölmek için kullanılabilir:

• her eşin kişisel eşyaları;
• evlilik sırasında ortaklaşa edinilen mücevherler ve değerli madenler;
• gayrimenkul nesneleri;
• Iş geliri;
• Araçlar.

Ve borçları da unutma. Borç yükümlülüklerinin bölünmesi, malların eşler arasında bölünmesine ilişkin anlaşmanın şartları listesine de dahil edilebilir.

Ailenin ödenmemiş borçları olduğunda bu adıma başvurulur.

Belgenin metni, kredi sözleşmesinin tam bir açıklamasını içermelidir;:

1. Sözleşmenin imzalanma sayısı ve tarihi.
2. Banka veya kredi kuruluşunun adı.
3. Toplam kredi tutarı.
4. Borç dengesi.

Eşler arasında dağıtılan borç payları metinde belirtilir.

İpotek borcu olması durumunda boşanan eşler:

1. Borç bakiyesini, belgede mülk olarak tanımlanan payla orantılı olarak bölün.
2. Muhafazayı yalnızca kullanım için bırakın.

İkinci durumda, borcun silinmesi için parasal tazminat verilmesine izin verilir.

Eşit olmayan bir bölünme durumunda da aynı durum geçerlidir. Maliyet, sözleşmenin eki olan nitelikli bir uzman komisyonunun sonucuna göre belirlenir.

Anlaşma nasıl sonuçlandırılır

Belgenin hukuki geçerliliği olması ve sonradan itiraz edilmemesi için deneyimli bir avukatın katılımıyla hazırlanması gerekmektedir.

Bunu yapmak için yetkili hukuk ofisimizle iletişime geçin. Sizin için bir taslak belge geliştirilecek ve onu okuduktan sonra evlilikteki mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma imzalayabileceksiniz.

Notere başvurmam gerekiyor mu?

Mülkiyetin bölünmesine ilişkin gönüllü bir anlaşma imzalanırken imzaların noter tasdiki, Sanatın 2. paragrafında belirtilen zorunlu bir gerekliliktir. 38 RF IC. Bu durumda anlaşmayı çürütmek neredeyse imkansız hale gelecektir ancak durumlar farklılık göstermektedir.

Noterin görevi, yalnızca imzayı tasdik etmekle kalmayıp, aynı zamanda belgenin katılımcılar üzerinde herhangi bir baskı olmaksızın imzalandığına da tanıklık etmektir. Teminat, imzaların hukuk açısından herhangi bir yasak veya kısıtlamaya tabi olmayan, aklı başında kişiler tarafından atıldığını gösteriyor.

Aynı zamanda noter bilirkişi değildir ve olumlu bir görsel algının varlığı her zaman işlemin taraflarının yeterliliğinin belirlenmesine olanak sağlamaz. Bu nedenle hukuki ehliyetin bir narkolog ve psikiyatristten alınacak uygun sertifikalarla desteklenmesi daha iyidir.

Bir sözleşme geçersiz ilan edilebilir mi?

Teorik olarak, bunun önyargılı nedenleri varsa, örneğin eski eşin "istekleri" ve aşağıda listeleyeceğimiz nesnel nedenler varsa bu durum mümkündür.

Yani herhangi bir işlemde olduğu gibi bu da gerçekleşebilir::

1. Anlaşma ağır ihlallerle hazırlandı.
2. Engelli bir vatandaşın imzası.
3. Psikolojik baskı vardı.
4. Noter onayı yoktur.
5. Diğer hatalar ve prosedür ihlalleri.

Aynı zamanda şunu da hatırlatalım ki, kayıt işlemi deneyimli bir avukat gözetiminde gerçekleştirildiği takdirde hata yapma ihtimali ortadan kalkmaktadır. Çünkü tüm riskler en aza indirilecektir.

Medeni hukuk, aşağıdaki durumlarda bir bölünme sözleşmesinin geçersiz ilan edilmesi olasılığını sağlar:

1. Küçük çocukların çıkarları ihlal ediliyor.
2. Bölünme, tehdidin etkisi altında eylemlerinin anlamını ve sonuçlarını anlamayan ve aynı zamanda beceriksiz ilan edilen bir eş tarafından gerçekleştirildi.
3. Mülk değerlerinin elden çıkarılması yasaktır.
4. Sözleşme hayalidir, yasal sonuçlar doğurmadan ve mevcut mevzuatla başka tutarsızlıklar yaratmadan imzalanmıştır.

Mülkiyetin bölünmesine ilişkin gönüllü bir anlaşmanın geçersiz sayılmasının gerekçeleri hakkında daha fazla bilgi için burayı okuyun.

Edinilen mülkün mahkemeye gitmeden nasıl paylaşılacağına dair 7 öneri

Mülkiyetin gönüllü olarak bölünmesi konusunda faydalı ipuçları sunuyoruz. Bunları takip ederek elinizden hiçbir şey kalmama riskini azaltacak ve kendinizi koruyacaksınız. Eski eşinizle de normal bir ilişki sürdürebilirsiniz.

Boşanma sırasındaki hayal kırıklığı ne kadar acı olursa olsun, eski eşinizle iletişim kurmanızı ve malların birbirlerine devredilmesi şartlarını görüşmenizi öneririz.

Yakın akrabalarınızı ve arkadaşlarınızı bu konuya dahil edin. Kimsenin davaya ihtiyacı olmadığını, davaların uzun ve pahalı olduğunu iddia edin.

Bir uzlaşma bulunursa ikinci noktaya geçin.

2 İpucu. Belirli son tarihler ve bunların ihlal edilmesinin sonuçları

Sözleşmeyi hazırlarken, mülkün nihai olarak bölünmesi gereken bitiş tarihini metinde belirtin. İmzalama sırasında fiili bölünme zaten gerçekleşmişse, tarihin de görünmesi gerekir.

Mülkün devri için son tarihlere uyulmaması durumunda, sözleşmede ek yaptırımlar sağlayın. Bu daha güvenilir olacak ve eğer ihlal edilirlerse, vicdansız eş üzerinde ek bir etki argümanı ortaya çıkacaktır.

3 İpucu. Bir evlilik sözleşmesinin varlığını düşünün

Daha önce bir evlilik sözleşmesi imzalanmışsa anlaşma yürürlüğe girmeyecektir. Mülkiyetin bölünmesi ikincisine göre gerçekleştirilecektir.

Bu gibi durumlarda hukuki destek olmadan bunu yapmak mümkün değildir. Sonuçta bir evlilik sözleşmesi sizin lehinize olmayacak koşullar içerebilir.

Mülkiyetin bölünmesi ortak mülkiyeti içeriyorsa, anlaşmada hisselerin dağıtım prosedürünü belirtilmelidir. Yukarıda da belirtildiği gibi, bu durum noter onayına tabidir.

Daha sonra mülkiyet haklarının devlet tescili gerçekleşir.

Ek sorumlulukları belirtmek iyi bir fikir olacaktır. Örneğin, eşler, mülkün gönüllü olarak bölünmesi durumunda, noterlik hizmetlerinin masraflarını ve hakların tescili için devlet ücretlerini üstlenme yükü üzerinde anlaşabilirler.

Eşler, mal varlığını tamamen eşlerden birinin mülkiyetine devretmek konusunda anlaşmaya vardıklarında, anlaşmada parasal tazminatın devrinin ne zaman ve nasıl yapılacağına ilişkin bilgi ve belirli süreler bulunmalıdır.

Gelecekte, bu maddenin eski eş tarafından ihlal edilmesi durumunda, ikincisi, paranın kullanımına ilişkin faizin yanı sıra uygun tazminatın geri alınması için mahkemede dava açma olanağına sahip olacaktır.

Bir uzlaşma bulamazsanız bir aile anlaşmazlıkları avukatıyla iletişime geçin. Bu önlem, gelecekte olası zorluklardan kaçınmanıza, hataları ortadan kaldırmanıza ve çıkarlarınızın güvenliğini sağlamanıza olanak sağlayacaktır.

Bunu hemen şimdi web sitemizde yapabilirsiniz. Çevrimiçi bir danışmanı arayın veya onunla iletişime geçin.

Boşanma davası sonucunda malların bölünmesi kanunla belirlenen usule göre gerçekleştirilir ve çoğu zaman eşler, örneği ve ayrıntılı açıklaması makalede sunulan bir bölünme sözleşmesi hazırlar.

Hukuki açıdan bölünme sözleşmesine, mülkün gönüllü olarak bölünmesine ilişkin bir anlaşma denir. Bu belgenin bir evlilik sözleşmesine (sözleşmeye) eşdeğer olmadığını belirtmek gerekir. Karı-koca arasındaki mülkiyet meselelerini düzenlemeleri bakımından birbirlerine benzerler.

Ancak evlilik sözleşmesi başlangıç ​​koşullarını öngörmektedir ve anlaşmanın kendisi de boşanma durumunda tarafların iradesinin gönüllü bir ifadesidir. Evlilik sözleşmesi olsa bile hazırlanması zorunludur, çünkü:

1. Bu, eşlerin yalnızca ayrılık koşullarını kabul etmekle kalmayıp, aslında anlaşmaya varılarak bölündüklerini yansıtan temel hukuki belgedir.
2. Anlaşma gelecekte herhangi bir hak talebi riskini ortadan kaldırır.
3. Son olarak, eşlerin evlilik öncesi anlaşmada başlangıçta kararlaştırılan konu hakkında fikirlerini değiştirmeleri durumunda, anlaşma farklı bir mal dağıtımı öngörebilir. Bu durumda görüş değişikliğinin her iki tarafın da gönüllü olarak kabul etmesi gerekir.

Hem evlilik öncesi bir anlaşma hem de mülk paylaşımına ilişkin bir anlaşma yapmak en uygunudur. Her iki belge de karmaşık değildir ve net bir şekle sahip değildir, bu nedenle eşler tarafından keyfi olarak hazırlanabilir. Bu durumda evlilik sözleşmesinin noter (imza ve mavi mühür) tarafından onaylanması gerekir. Öngörülemeyen durumlardan kaçınmak için bir avukattan profesyonel yardım almak daha iyidir.

Bir belge olarak anlaşmanın kendine has özellikleri vardır:

1. Anlaşmalar evlilik sırasında, boşanma sürecinde ve sonrasında da yapılır. Onlar. Evliliği sona erdirme belgesinin verilmesinden sonra bile eşler bir sözleşme yapabilirler. Belgeyi hazırlamak için son tarih resmi boşanma tarihinden itibaren 3 yıldır.
2. Aynı anda bir değil, birkaç sözleşme hazırlayabilirsiniz: örneğin, biri emlakla, diğeri arabayla ve üçüncüsü menkul kıymetler ve banka hesaplarıyla ilgili olacaktır.
3. Yalnızca Rosreestr'in bölgesel şubesine kaydedildiği gün yasal olarak yürürlüğe girer - aksi takdirde belge aslında geçerli değildir ve mahkemede delil olarak kullanılamaz.
4. Belgenin notere kaydedilmesi gerekir; olası ifade hatalarını önlemek için noterde de düzenlenebilir. Kural olarak, hizmetler için ödeme maliyeti 10.000 ruble'dir.

NOT. Kanun, eşlere gönüllü ayrılık sözleşmesi ve/veya evlilik sözleşmesi yapma zorunluluğu getirmemektedir. Onlar. vatandaşlar sözlü anlaşmalar yapabilir ve mülkleri barışçıl bir şekilde dağıtabilir. Ancak eylemlerinizi belgelerle desteklemek, gelecekte olası iddiaların ortaya çıkmasının istenmeyen sonuçlara yol açmayacağına dair güven kazanmanızı sağlar.

Mülkiyet bölünmesi sözleşmesi: örnek 2018

2017 yılında mal paylaşımı sözleşmesinde herhangi bir değişiklik yapılmadı. Örneğini bulmak ve yazdırmak kolaydır. Metni kendiniz veya avukatların yardımıyla - özellikle karmaşık davalarda - oluşturabilirsiniz. Ancak kanunda metnin içeriğine ilişkin herhangi bir özel şart getirilmemiştir ve böyle bir anlaşmanın tek bir şekli de bulunmamaktadır. Tek koşul, metnin Rus mevzuatının normlarına aykırı olmamasıdır (örneğin, taraflardan birinin haklarını ihlal etme ve/veya çocuk haklarını ihlal etme vb.).

Bu form en genel forma sahiptir. Anlaşma şunları belirtmelidir:

1. Her iki tarafın (veya noter tasdikli vekaletname ile onlar adına hareket eden kişilerin) tam adı ve pasaport bilgileri.
2. Sözleşmenin konusu (sarı ile vurgulanmıştır) – ör. tarafların tam olarak ne üzerinde anlaştığı: hangi mülkün kime devredildiği.
3. Anlaşmanın gerçeğinin beyanı: Anlaşmayı imzaladıktan sonra Ivanov I.I. Belirli bir gayrimenkul veya taşınır malın mülkiyetinin devredilmesi.

Nesne tek (tam) mülkiyet veya ortak (pay) olabilir. Bu bilginin söz konusu payı gösteren belgeye yazılması gerekmektedir.

Özellikler nasıl doğru şekilde tanımlanır?

Anlaşma sonucunda eşlerden birine veya diğerine gidecek olan mülkün ayrıntılı bir açıklaması olmalıdır:

Anlaşmada sadece hangi mülkün kime devredileceği değil, aynı zamanda hangi sırayla devredileceği de belirtilmelidir. En önemli nokta mülkün transfer tarihidir: örneğin bir daire en geç şu veya bu tarihe kadar devredilecektir. Buna göre kocanın bu güne kadar onu tamamen serbest bırakması gerekir.

Orantısız mülkün devri nasıl doğru bir şekilde açıklanır?

Anlaşma aynı zamanda orantısız malların devrini de öngörebilir. Bu durumlarda eşlerden birine kendi hissesinden daha değerli bir mal verilir. Örneğin daha önce ortak mülkiyet olan dairenin tamamını, fazla payı ödemek şartıyla alıyor. Daha sonra belgede eşin orantısız mülk için nasıl ödeme yapacağı ayrıntılı olarak belirtilmelidir.

Bir kısmı yukarıdaki örnekte sunulan bu tür anlaşmalara genellikle mülkün tazminatla bölünmesine ilişkin anlaşmalar denir. Herhangi bir hesaplama prosedürü seçilebilir:

• taksit planı;
• faizli ücret;
• ertelenmiş ödeme (örneğin, eşin ilk tutarı sözleşmeyi imzaladıktan bir yıl sonra ödemesi gerekir);
• Eşit ve eşit olmayan kısımlarda uygulama.

Böylece eşler kendilerine uygun bir şekilde anlaşabilirler.

Burada sözleşmenin neleri içerdiğini açıkça görebilirsiniz.

Borç ayrımı

Sözleşmenin kendi mantığına göre, örnekte sunulduğu gibi yalnızca mal paylaşımı öngörülmektedir. Ancak eşler dilerlerse borç bölüşüm prosedürünü netleştirebilirler. Bu özellikle ipotek ile alınan bir daire için geçerlidir:

1. Eşler kalan borcu eşit parçalara bölerek krediyi eşit ödemeye devam edebilirler.
2. Ayrıca eşler borcun tamamını içlerinden birine devretmeyi kabul edebilirler, ancak o zaman daire onun tek mülkiyeti haline gelecektir. Diğer taraf bu durumda dezavantajlı durumdaysa, belgede de belirtilen başka mülkiyet nesnelerini (örneğin bir araba) alabilir.

NOT. İpotek sözleşmesi sadece koca için veya sadece karı için yapılmışsa ve eşler daireyi resmi evlilikleri sırasında krediyle satın almışsa, borç yine de ortak kabul edilir, dolayısıyla karı koca müştereken ve müteselsilen sorumludur.

Bu durumda evlilik sırasında ortaklaşa edinilen mallar topluluk malı sayılır. Buna göre eşler mali yükümlülüklerden müştereken sorumludurlar. Eşlerden birinin kişisel ihtiyaçları için aldığı borçlar yalnızca onun sorumluluğunda kalır.

Üstelik bu fonlar ailenin yaşam koşullarını iyileştirmek için kullanılmışsa (onarımlar, yaşam alanının genişletilmesi, kır evinde hamam inşaatı vb.), bu tür borçlar ortak bir sorumluluktur. Eşiniz bu hükmü kabul etmiyorsa mahkemeye başvurmalısınız.

Mahkemede uzlaşma anlaşması

Eşler sorunu barışçıl bir şekilde çözemezlerse çıkarlarını korumak için mahkemeye başvurabilirler.

Duruşma sırasında pozisyonları üzerinde anlaşmaya varmaları halinde, aşağıda örneği verilen mal paylaşımına ilişkin bir uzlaşma anlaşması imzalayabilirler.

Böyle bir anlaşma, duruşma sırasında eşlerin bu belgeyi imzalamasının yanı sıra aşağıdaki özelliklerle alışılagelmiş anlaşmadan farklılık göstermektedir:

• mahkemede kabul edildiği ve tam yasal güce sahip olduğu için noter tarafından onaylanması veya Rosreestr'e kaydedilmesi gerekmez;
• eşler bu belgenin metnini ek istekleri doğrultusunda değiştiremezler - bunun için mahkeme işlemleri dışında ayrı anlaşmalar yapabilirler;
• Taraflar ayrıca iddiada başlangıçta belirtilenlerin ötesine geçen taleplerde bulunamazlar.

Geçersizlik vakaları

Kanun, bir belgenin geçersiz kılınacağı durumları açıkça öngörmektedir.

1. Belge noter tarafından tasdik edilmemiştir ve/veya Rosreestr şubesinde kayıtlı değildir.
2. Metin yanlış derlenmiş, yani maddi hatalar var (özellik ayrıntıları yanlış belirtilmiş, açıklamalar yanlış derlenmiş, vb.).
3. Anlaşma, taraflardan birini kasıtlı olarak olumsuz bir duruma sokuyor, onun çıkarlarını ihlal ediyor ve/veya üçüncü bir tarafın (çocuğun) meşru çıkarlarını dikkate almıyor.
4. Belge baskı altında, fiziksel şiddet altında veya taraflardan birinin dürüst olmayan yanlış beyanı sonucunda hazırlanmış ve imzalanmıştır.
5. Taraflardan birinin mahkeme tarafından kısmen veya tamamen ehliyetsiz olduğu kabul edilmiştir.

Bu durumlarda anlaşmanın hiçbir hukuki geçerliliği yoktur; mahkemede veya başka herhangi bir makamda delil niteliğinde belge olarak kullanılamaz.

Bazı durumlarda 16 yaşını doldurmuş kişiler de evlenebilmektedir. Reşit olmayan bir kişi herhangi bir yaştaki eşinden boşanırsa ve mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma yapılırsa, reşit olmayan kişinin yasal temsilcisinin varlığı, imzası ve eylemlerine rıza göstermesi gerekir.

Mülkiyetin bölünmesi: ne bölünür, ne bölünmez

Mevzuat, ortak ve bireysel mülkiyeti açıkça tanımlamaktadır (Aile Kanunu'nun 34, 36 ve 37. Maddeleri). Ortak mülkiyet şunları içerir:

1. Aşağıdakilerin sonucunda elde edilen tüm gelirler:

• iş;
• girişimcilik ve diğer ticari faaliyetler;
• menkul kıymetlerden (hisse senetleri, tahviller) elde edilen kazançlar ve diğer pasif gelirler;
• emekli maaşları, burslar, sosyal yardımlar;
• ortak fikri mülkiyetin kullanımı - örneğin ortak yazılan bir kitabın satışından.

1. Eşlerin resmi evlilikleri sırasında ortak çabalarla (eşit veya ortak yatırımlarla) satın aldıkları tüm mülkler: gayrimenkul ve diğer mülkler.

Bu tür nesneler ve fonlar eşler arasında eşit paylara bölünür. 2 istisna var.

Mülkiyet sözleşmesi ve yasal gücü

Eşler, eski eşler de dahil olmak üzere, evlilik sırasında edindiklerini, yargılama olmaksızın ve karşılıklı rıza ile, evlilikteki malların paylaşımına ilişkin bir anlaşma yaparak paylaşabilirler. Hukukta bu tür anlaşmalara işlem ve sözleşmeler de denir.

Bu işlemin sonuçlanması önemli hukuki sonuçlar doğurur. Bildiğiniz gibi evlilik sırasında eşlerin ortak fonlarından elde edilen her şey onların ortak mülkiyetidir. İle bölmek onun malı, onu bu rejimden “çıkarmanız” ve onu kişiselleştirmeniz gerekiyor. Bu sonucun ortaya çıkmasına neden olan, incelenmekte olan sözleşme türüdür - mülkiyetin mahkemesiz ve karşılıklı rızayla bölünmesi.

Mal paylaşımına ilişkin doğru hazırlanmış bir anlaşma aslında mahkeme kararı hükmündedir. Hükümlerini ihlal eden taraf, adli işlemi yapmamış gibi sorumludur. Bu, vicdansız bir eşin gerekli eylemi yapmaya zorlanabileceği veya kendisine karşı olumsuz sonuçlara maruz kalabileceği ve ayrıca yasadışı muhalefetle bağlantılı tüm masraf ve zararları tazmin edebileceği anlamına gelir.

Bu, Medeni Kanun'un 310 (Bir yükümlülüğün yerine getirilmesinin tek taraflı olarak reddedilmesinin kabul edilemezliği), 398 (Bireysel olarak tanımlanmış bir şeyi devretme yükümlülüğünün yerine getirilmemesinin sonuçları), 393 (Borçlunun kayıpları tazmin etme yükümlülüğü), 393.1. (Sözleşmenin feshi üzerine zararların tazmini), 394 (Zararlar ve cezalar), 395 (Parasal bir yükümlülüğün yerine getirilmemesi sorumluluğu), 396 (Ayni yükümlülüklerin yerine getirilmesi ve sorumluluğu), bkz. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu.

Anlaşmaya göre bölmek ne zaman daha iyidir - boşanmadan önce mi yoksa sonra mı?

2019 yılına vergi dairelerinden eşlerin işlemlerine dikkat çekildi. Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'na göre, boşanmadan önce eşit olmayan bir mal paylaşımı varsa, her iki eş için de kişisel gelir vergisi matrahı oluşmamaktadır. Boşanma sonrasında ise çoğunluğu alan kişinin verginin tamamını ödemesi gerekiyor. Bu nedenle anlaşmalı bölünmenin genellikle boşanmadan önce yapılması daha iyidir.. Mektubun metnine bakın.

Mülkü mahkeme olmadan bölmenin yolları. Eşit ve eşit olmayan bölünme

Anlaşma gerekli değil tüm mülkü bölmek zorunda eşit olarak. Eşit olmayan payları da bölebilirsiniz, örneğin birinin dairedeki payın sadece 1/3'ünü, diğerinin ise 2/3'ünü alacağını belirtebilirsiniz. Bu belirli oranların neden seçildiğinin nedenlerini belirtmeye gerek yoktur. Ancak bu durumda payların eşitliğinden sapmanın kasıtlı olduğunu ve bir hata olmadığını belirtmekte fayda var.

Boşanma tek başına evlilikteki malların statüsünü değiştirmez, ancak boşanma sonrasında mal “evlilik” statüsünü kaybeder. Kanun, böyle bir statünün varlığıyla mülkün elden çıkarılmasıyla ilgili bir takım yasal olarak önemli sonuçları ilişkilendirdiğinden, bu dikkate alınmalıdır. Paylaşımların belirlenmesine ilişkin bir anlaşma (örneğin bir apartman dairesinde), mülk sahiplerinin gelecekte o öğeyi nasıl kullanacağını belirleyebilir. Mesela eski kocanın sadece falan odayı kullanması, eski eşin burayı kullanması, ortak çocuklarının ise üçüncü odayı kullanması. Daha sonra herhangi bir taraf kullanım kurallarını ihlal ederse, mahkeme aracılığıyla buna uymaya zorlanabilir.

Mülkiyet bölünmesi anlaşmalarının türleri

2019 yılında evlilik mülkiyeti ile ilgili olarak hukuki ve yapısal farklılıklar içeren iki benzer işlem düzenlenebilir: aslında, mülkiyet paylaşımı sözleşmesi Ve haktaki payların belirlenmesine ilişkin anlaşma. Aralarındaki fark, ilk durumda eşyaların bir kişinin kişisel mülkiyetine verilmesinde yatmaktadır (daha önce iki araba hem karı kocaya aitti, hem de şimdi bir araba kocaya, diğeri de karısına ait). İkinci durumda, eşyanın ortak mülkiyeti ortaya çıkar (örneğin, her ikisinin de daire hakkında ½ payı vardır veya kocanın 1/3'ü ve karısının 2/3'ü vardır, vb.). Ortak mülkiyet genellikle bir daireyi, kır evini, arsayı ve diğer pahalı şeyleri bölerken, taraflardan biri bu mülkten vazgeçmeye hazır olmadığında kurulur.
Kolaylık sağlamak için her iki seçeneği de arayacağız mülkiyet paylaşımı sözleşmesi.

Anlaşma birkaç sayfa halinde hazırlanmışsa, her sayfayı imzalamanız veya sayfaları birlikte dikip dikişi kapatmanız gerekir. Belge gerekli kendi elinle imza at, tercihen dalgalı harflerle değil, tam adı ile imzalanmış ve el yazısıyla yazılmıştır. Taşınmazla ilgili ne ölçüde işlem yapıldığı işlemden anlaşılmalıdır. Tüm mülklere aynı anda karar verebilir veya parçalara ayırabilirsiniz (daha sonra birkaç anlaşma yapmanız gerekir). Genel hatlarıyla, örneğin “gayrimenkullerin tamamı”nın bir kişiye, “diğer tüm malların” ise başka birine devredildiğini belirten bir sözleşme yapılması doğru olmaz.

Bölme yöntemlerini birleştirebilirsiniz. Örneğin, taşınır mallarda şahsi mülkiyet, gayrimenkullerde ise ortak mülkiyet hakkı kurabilirsiniz. Sözleşmenin diğer işlem türleriyle karıştırılması yasaktır. Bu çok uygundur ve tarafların sorunları çözmede esnek olmalarına olanak tanır. Örneğin, eşlerden birinin mal varlığının büyük bir kısmını devrettiği, buna bağlı olarak diğer tarafın da tazminat olarak şahsi mallarının bir kısmını kendisine devrettiği bir sözleşme, takas sözleşmesinin unsurlarını içeren bir sözleşmedir. Ve taraflardan birinin yalnızca şeyi kullanma hakkını elinde tuttuğu bir anlaşma, bir kira sözleşmesinin (veya bölünebilirlik türüne bağlı olarak bir kredi veya bir kira sözleşmesinin) bir unsuruyla yapılan bir anlaşma olacaktır.

Karmaşık bir işlem söz konusu olduğunda, ilgili sözleşme türüne ilişkin kanunun gereklerine uygun olmalıdır (yani takas, kiralama vb. sözleşmelere ilişkin kuralların dikkate alınması gerekir).

Anlaşmada, mülkün yargılamasız ve karşılıklı rıza ile bölünmesine nasıl karar verildiği açıkça belirtilmelidir.

Sözleşmede belirtiliyorsa şeylerin maliyetiİlerde işleme itiraz edilme olasılığını en aza indirmek için gerçek piyasa fiyatının belirtilmesi gerekmektedir. Buradaki kılavuz, mağazalardaki mevcut satış fiyatı, emlak acentelerinden benzer konutların maliyetine ilişkin bilgiler vb. olmalıdır. Eşyalar uzun süredir kullanılıyorsa ancak hala değerliyse (örneğin lüks bir araba), Aşınma ve yıpranma derecesini, kilometreyi, kullanım şeklini hesaplamak ve belirtmek mantıklıdır. Bunu yapmanıza izin veren genel kabul görmüş yöntemler vardır.

Okuyun: Ortak ve kişisel mülkiyet, sorunlar ve çözümler:
- basit ve karmaşık yollarla ortak mülkiyet;
- mülkiyet – nedir bu;
- evlilik mülkiyeti ile diğer mülklerin karıştırılması;
- evlilik öncesi evliliğin iyileştirilmesi;
- fiili boşanma ve mülkiyet.

İşlem şunu gösterebilir: nasıl gerçekleştirilecek. Taraflar anlaşmayı imzalamadan önce eşyalarını almışlarsa bunun mutlaka metne yansıtılması gerekir. Bu daha sonra gerçekleşirse, neyin kimin elinde olduğunu ve şeyleri nasıl aktarmayı planladığınızı belirtmeniz gerekir. Süreç, kabul ve devir işlemine kaydedilir.

Eşlerin işlem kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesi adli koruma ile güvence altına alınmıştır. Yani anlaşmanın taraflarından biri şartları ihlal ederse mahkeme aracılığıyla anlaşmayı yerine getirmeye zorlanabilir. Ancak yasal koruma zaman, çaba ve para gerektirir. Adli prosedürün zorluğu diğer yöntemlerin kullanılmasını zorunlu kılmaktadır. ihlalleri bastıracak mekanizmalar. Dolayısıyla bir işlemin, tek taraflı olarak sona erdirilmesine ilişkin özel bir prosedür ve gerekçeler, geç ödeme nedeniyle ceza ödenmesi, teminat olarak mal bırakılması ve diğer yöntemleri içermesi mümkündür. Etkili bir caydırıcılık aracı, taraflardan birinin yükümlülüklerini yerine getirmesini askıya alma hakkının belirtilmesidir.

Önemli işlemleri sonuçlandırırken taraflar her zaman mekanizmaya özel dikkat gösterirler. karşılıklı iddiaların çözümü sözleşmeye ilişkin olarak, üçüncü şahıslardan mal talebinde bulunulması durumunda taraflara uygulanacak prosedür, sözleşmede yer alan bilgilerin gizliliği. Kanunların öngördüğü hallerde, her türlü işleme itiraz edilebilir. Eşler arasında mal paylaşımına ilişkin bir anlaşmaya ilişkin anlaşmazlık, genel prosedür uyarınca mahkemede değerlendirilir. Sözleşme ihlallerle hazırlanmışsa, ihlalin türüne bağlı olarak geçersiz ilan edilebilir, sonuçlandırılamaz veya geçersiz bir işlemin geçersizliğinin sonuçları uygulanabilir (örneğin, tazmin - tarafların orijinal konumlarına döndürülmesi). ).

Avukatlarımızın evlilik mallarına ilişkin birçok sözleşme ve sözleşme hazırlamış olmaları ve bu konulardaki davalarda da yer almaları, onların çok değerli bir deneyime sahip olduklarını göstermektedir. Bir anlaşma hazırlamanızda size yardımcı olmaya hazırız.

Etkileşim sırası

Anlaşmaya ilişkin çalışmalar aşağıdaki şekilde yürütülmektedir. İlk aşamada sizinle buluşuyor, belgeleri ve durumunuzun ayrıntılarını inceliyoruz. Mülkiyet sorunları bir işlem sonuçlandırılarak çözülebiliyorsa, ikinci aşamaya geçiyoruz; bu sırada müşterinin talimatlarına göre yasanın ve mevcut uygulamanın tüm gerekliliklerini karşılayan bir işlem hazırlıyoruz. Son aşama ise anlaşmanın imzalanmasıdır, bu aşamada da gerekli desteği sağlamaya hazırız. İşlem, tescil işlemlerinin yapılmasını gerektiriyorsa, size bu konuda tavsiyelerde bulunur veya vekaletnameniz kapsamında kayıt için evrakları göndeririz.
İş için hukuki hizmetlerin sağlanmasına ilişkin bir sözleşme imzalandı.INYUSTA

• 66157 görüntüleme

ANLAŞMA

eski eşlerin mal paylaşımı hakkında

Moskova şehri

Yirmi altı Ağustos iki bin on üç

Biz, Rusya Federasyonu vatandaşları:

Blinov Vladimir Nikolaevich, 24 Nisan 1979'da doğdu, doğum yeri: Kaluga, Kaluga bölgesi, Rus pasaportu: 30 02 571743, Kaluga bölgesinin Leninsky bölgesi İçişleri Bakanlığı tarafından 11 Mayıs 2004'te yayınlandı, bölüm kodu: 403-013, kayıtlı yerel ikamet: Moskova bölgesi, dağlar. Podolsk, st. Stroitelnaya, 7, daire 41

Blinova Oksana Viktorovna, 12 Haziran 1984 doğumlu, doğum yeri: Moskova, Rus pasaportu: 41 12 323022, 11 Ekim 2009'da Moskova'daki Rusya Federal Göç Servisi Solntsevo bölge ofisi tarafından verilmiştir, bölüm kodu: 770-071 , ikamet yerinde kayıtlı: Moskova, st. Berezina, bina 11, bina 1, daire 39, bundan sonra birlikte anıldığında "sözleşmenin tarafları, eski eşler" olarak anılacaktır,

08/09/2008 tarihinde Moskova Nüfus Dairesi 1 No'lu Düğün Sarayı tarafından kaydedilen bir evliliğin feshi ile bağlantılı olarak, 1159 sayılı kanun, Evlilik Belgesi III - MU No. 723425, 03/21/ tarihinde feshedildi 2013 boşanmaya ilişkin mahkeme kararına dayanarak (Moskova'nın Solntsevo bölgesinin 143 numaralı mahkeme bölgesinin dostane hakimi) , Moskova Bölgesi Nüfus Dairesi Ana Müdürlüğü Nüfus Dairesi Dzerzhinsky Dairesi'nin 20 Nisan 2013 tarihinde 71 numaralı boşanma davasına ilişkin bir kayıt derlediği, Boşanma Belgesi III -IK No. 549071,

gönüllü olarak, karşılıklı anlaşma ile, mülkiyet haklarını ve yükümlülüklerini çözmek için, evlilik sırasında anlaşmanın tarafları tarafından edinilen mülkiyet, mülkiyet hakları ve borç yükümlülüklerinin (bundan sonra mülk olarak anılacaktır) bölünmesine ilişkin bu anlaşmayı imzaladık; 08/09/2008'den 03/21/2013'e kadar

1. Mülkiyetin bölünmesi sırasında taraflar, Rusya Federasyonu Aile Kanunu (Madde 39, paragraf 1) tarafından belirlenen mülkiyet paylarının eşitliği ilkesine göre yönlendirilir ve bu ilkeden sapma için herhangi bir yasal durum ve gerekçe bulunmadığını kabul eder ve eşlerden birinin menfaatleri de dahil olmak üzere halihazırda mevcut değildir (Madde 39, fıkra 2).

2. Anlaşmanın tarafları tarafından 1. paragrafta belirtilen koşulların tanınması, aynı zamanda onların hisse eşitliği ilkesine uymalarının, 22 Şubat 2010 doğumlu küçük kızları Anna Vladimirovna Blinova'nın yasal hak ve çıkarlarını ihlal etmediği anlamına da gelir. .

3. Bu sözleşme uyarınca eski eşler arasında mal paylaşımı yapılması sonucunda eşlerden birinin değer ve/veya mal bakımından payının diğer eşin payından fazla olduğunun tespiti halinde eş, o zaman bu durum, anlaşmanın tarafları ve üçüncü kişiler tarafından, anlaşmaya katılanlardan birinin mal paylaşımına ilişkin haklarının ihlali olarak değil, eski eşlerin mülkiyet ilkesinden gönüllü olarak sapması olarak yorumlanmalıdır. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun kendilerine verdiği haklara uygun olarak hisselerin eşitliği (Madde 39, paragraf 1).

4. Hesaplamaların kolaylığı açısından eşlerin mal paylaşımı 1 Mart 2013 tarihinden itibaren taraflarca yapılmaktadır.

5. Bu sözleşmenin konusu, eski eşlerin müştereken sahip olduğu aşağıdaki mülklerdir:

5.1. 50.000 (elli bin) ruble değerinde Milli marka buzdolabı;

5.2. 30.000 (otuz bin) ruble değerinde ankastre cihazlara sahip bir mutfak seti;

5.3. 100.000 (yüz bin) ruble değerinde gömme dolaplar;

5.4. 75.000 (yetmiş beş bin) ruble değerinde bir kanepe;

5.5. 10.000 (on bin) ruble değerinde klima;

5.6. 15.000 (on beş bin) ruble değerinde bir Toshiba dizüstü bilgisayar;

5.7. 300.000 (üç yüz bin) ruble değerinde mücevherler (lüks ürünler);

5.8. 17.000 (on yedi bin) ruble değerinde bir Toshiba TV;

5.9. 30.000 (otuz bin) ruble değerinde “Philips” TV;

5.10. 30.000 (otuz bin) ruble değerinde çamaşır makinesi “Bosh”;

5.11. 15.000 (on beş bin) ruble değerinde bir Stinger bisikleti;

5.12. 8.000 (sekiz bin) ruble değerinde elektrikli süpürge “Bosh”;

5.13. Anlaşmanın tarafları, ortak fonlardan O.V. Blinova'ya öğrenim ücreti ödedi. Moskova İnsani Yardım Enstitüsü'nde 09.2009'dan 05.2012'ye kadar eski eşlerin ortak fonlarından O.V. Blinova'nın eğitimi için toplam 6 ödeme yapıldı. 108.000 (yüz sekiz bin) ruble tutarında;

5.14. 2010 yılında, ortaklaşa satın alınan fonlardan, anlaşmanın tarafları, Moskova, st. adresindeki bir dairenin yenilenmesi için hizmetler için ödeme yaptı. Eski eşlerin evlilik sırasında yaşadığı Solntsevsky proezd, 11, daire 11, 200.000 (iki yüz bin) ruble tutarında;

5.15. Moskova bölgesi, Mytishchi, arsa kadastro numarası 50 adresinde inşaat halindeki bir evde 5.194.996-76 (beş milyon yüz doksan dört bin dokuz yüz doksan altı ruble 76 kopek) ruble değerinde bir daire talep etme hakkı :21:120303:359 , bölüm “4”, kat 10, sitedeki seri numarası 1, koşullu daire numarası 244, toplam alan 65,82 m2. (bundan böyle inşaat halindeki daire olarak anılacaktır).

5.16. Bu hak, eski eşler arasında, V.V. Blinov arasında imzalanan bir evin ortak inşaatına katılıma ilişkin KM/6-252-G sayılı anlaşmaya dayanarak doğmuştur. ve SK Business LLC 5 Mayıs 2012

6. Dairenin bedeli, eski eşlerin ZAO Raiffeisenbank ve açık anonim şirket Anonim Şubesi ile kredi anlaşmaları kapsamında aldıkları kredi fonları pahasına, söz konusu anlaşma uyarınca eski eşler tarafından tamamen ödenmiştir. Hisse Senedi Ticaret Bankası Baltika. Dairenin mülkiyetini devretmek için son tarih 2015'tir (sözleşmenin 6.1 maddesi).

7. Yukarıda belirtilenleri dikkate alarak, eski eşler, evlilik sırasında 6.182.996,76 (altı milyon yüz seksen iki bin dokuz yüz doksan altı ruble 76 kopek) ruble tutarında ortak mülk olarak “pozitif mülk” edindiklerini itiraf etmektedir.

8. Mülkiyetin bölünmesine ilişkin anlaşmanın tarafları, her birinin belirtilen mülkte değer açısından 3.091.498,38 (üç milyon doksan bir bin dört yüz doksan sekiz ruble) tekabül eden ½ tutarında hisseye sahip olduğunu kabul eder. 38 kopek) ruble (6,182,996,76:2).

9. Boşanma anında eski eşlerin aşağıdaki borç yükümlülükleri ödenmemişti.

9.1. 16 Mayıs 2012 tarih ve 1/09/2012 sayılı KA-V-P kredi sözleşmesi kapsamında 4.499.309,55 ruble tutarında borç bakiyesi ve 01 Mart 2013 tarihi itibariyle toplam 1.713,44 kopek tutarında kredinin kullanımına ilişkin tahakkuk eden faiz Eski eşler tarafından Açık Anonim Şirket Anonim Ticaret Bankası "Baltika" Şubesi ile imzalanan 4501022,99 (dört milyon beş yüz bin yirmi iki ruble 99 kopek) ruble;

9.2. 1 Mart 2013 tarihi itibariyle 671327,50 (altı yüz yetmiş bir bin üç yüz yirmi yedi ruble 50 kopek) ruble tutarındaki kredi sözleşmesi (kredi başvuru numarası PL 21124115151518) kapsamındaki borç bakiyesi V.N. Blinov arasında imzalanmıştır. ve ZAO Raffisenbank.

9.3. Bahsi geçen iki anlaşma kapsamındaki borcun toplam bakiyesi 5172350,49 (beş milyon yüz yetmiş iki bin üç yüz elli ruble 49 kopek) ruble (4501022,99+671327,50)'dir.

10. Anlaşmanın tarafları, evlilik sırasında ortaklaşa 5.172.350,49 ruble (“negatif mülk”) tutarında borç yükümlülüğü edindiklerini kabul ederler. Eski eşler, Rusya Federasyonu Aile Kanunu hükümleri dikkate alınarak, her birinin söz konusu borcu diğer eşle eşit oranda veya 2586175,24 (iki milyon beş yüz seksen altı bin yüz) oranında ödemekle yükümlü olduğunu kabul ederler. yetmiş beş ruble 24 kopek) ruble (5172350.49: 2).

11. Müştereken edinilen mülkün bölünmesi taraflarca aşağıdaki sıraya göre gerçekleştirilir.

11.1. V.N. Blinov'a ait 5.1. bentlerde sıralanan mülkiyet hakkı ve hizmet sonuçlarının ½'si tutarında. – 5.14. Bu anlaşmanın 5. maddesi yürürlüğe girdiği andan itibaren O.V. Blinova'nın kişisel mülkiyeti haline gelir. Bu andan itibaren Blinov V.N. O.V. Blinova'dan talep hakkı da dahil olmak üzere, adı geçen alt paragraflarda listelenen mülkler üzerinde herhangi bir hakka sahip değildir. yukarıda belirtilen dairenin yenilenmesi ve O.V. Blinova'ya verilen eğitim için sağlanan hizmetlerin sonuçları için tazminat. bir eğitim kurumunda. Bu sözleşmenin belirtilen alt paragraflarında sayılanlar, yürürlüğe girdiği andan itibaren Oksana Viktorovna Blinova'nın kişisel mülkiyeti statüsünü kazanır. Bu sözleşmenin imzalandığı sırada adı geçen şeyler O.V. Blinova'nın mülkiyetinde olduğundan, bunların devredilmesine ilişkin bir işlem yapılmaz ve bu sözleşmenin yürürlüğe girdiği andan itibaren kendisine devredilmiş sayılırlar. Toplamda, 5.1. bentlere uygun olarak. – 5.14. bu sözleşmenin 5. maddesi O.V. Blinova'nın kişisel mülküne aittir. Blinov V.N. mülkiyet haklarını 494.000 (dört yüz doksan dört bin ruble) ruble (998.000: 2) tutarında devretti.

12. Banka borçlarının ve daimi bir daireye olan alacakların bölünmesi, anlaşmanın tarafları tarafından aşağıdaki sıraya göre gerçekleştirilir.

12.1. CJSC "Raffeisenbaku" borcunun 671.327,50 (altı yüz yetmiş bir bin üç yüz yirmi yedi ruble 50 kopek) tutarındaki bakiyesi Blinov V.N. Bankaya bireysel olarak tam ödeme yapmayı taahhüt eder. Böylece Blinov V.N. Blinova O.V.'nin yükümlülüklerini üstlenir. ZAO Raffisenbank'a 335663,75 (üç yüz otuz beş bin altı yüz altmış üç ruble 75 kopek) ruble (671327,50:2) tutarında bir miktar para ödeyin.

12.2. Baltika Bank'a olan borcun ½ tutarındaki bakiyesi, 2.250.511,49 (iki milyon iki yüz elli bin beş yüz on bir ruble 49 kopek) ruble (4501022,99:2) parasal tutara tekabül ediyor. Blinova O.V. Blinov V.N.'ye tercüme edilir. Baltika Bank şubesinin izniyle. Borcun devrine ilişkin muvafakat banka şubesi tarafından yazılı olarak verilir, bu sözleşmeye eklenir ve ayrılmaz bir parçasıdır. Blinov V.N. borcun söz konusu kısmını tamamen kabul ederek 1 Mart 2013 tarihi itibarıyla 4.501.022,99 (dört milyon beş yüz bin yirmi iki) olan kredi borcu bakiyesi tutarında bankanın tek borçlusu (borçlu) olur. ruble 99 kopek) ruble. Bu anlaşma yürürlüğe girdiği andan itibaren Blinova O.V. kredi sözleşmesi kapsamında feshedildi ve V.N. Blinov'a devredildi. dolu. Blinov V.N. KI-M-P 1/09/2012-747 No'lu Kredi Geri Ödeme Planına (Krediye Ek No. 1) uygun olarak, krediye ilişkin ödemelerin ve faizin zamanında ödenmesi de dahil olmak üzere, bu yükümlülükleri sözleşmeye uygun ve gerektiği şekilde yerine getirmeyi taahhüt eder. sözleşme No. KI-M-P 1/09/2012 747, 05/12/2012 tarihinden itibaren)

13. Dolayısıyla bu anlaşmanın bir sonucu olarak Blinov V.N. Blinova O.V.'ye transfer edildi. mülkiyet hakları ve yükümlülükleri 3080175,24 (üç milyon seksen bin yüz yetmiş beş ruble 24 kopek) ruble (494000 + 335663,75 + 2250511,49) tutarında kabul edilir.

14. Blinov V.N.'nin kabulüyle bağlantılı olarak. Blinova O.V.'nin borcunu üstlenecek. Baltika Bank nezdinde ve söz konusu mülkiyet haklarının ona devredilmesi durumunda, ikincisi, karşı sağlayıcı olarak V.N. Blinov'a devredilecektir. Rusya Federasyonu Aile Kanunu (Madde 34, fıkra 2) hükümlerine dayanarak sahip olduğu, bu sözleşmenin 5. maddesinin 5.15. fıkrasında belirtilen, inşaat halindeki bir daireyi ½ tutarında talep etme hakkı 2597498,38 (iki milyon beş yüz doksan yedi bin dört yüz doksan sekiz ruble 38 kopek) ruble tutarında ve Blinov V.V. bu hakkı tam olarak kabul eder. Mülkiyetin bölünmesine ilişkin bu anlaşma yürürlüğe girdiği andan itibaren Blinov O.V. inşaat halindeki daireye ilişkin her türlü hakkı kaybeder.

15. Bu sözleşmenin yürürlüğe girdiği andan itibaren, inşaat halindeki dairenin tüm hakları, yasaya ve ortak inşaat sözleşmesine uygun olarak, bunları rızası olmadan herhangi bir üçüncü tarafa devretme hakkına sahip olan V.N. Blinov'a geçmektedir. O.V. Blinova ve dairenin inşaatının tamamlanmasının ardından onu kişisel mülk olarak edinir ve daire hakkını O.V. Blinova'nın izni olmadan kendi takdirine bağlı olarak elden çıkarır.

16. Bu anlaşmanın yürürlüğe girmesinden sonra Blinova O.V. inşaat halindeki bir daire üzerinde hak iddia etme, müteahhitten talep etme, bu hakkı üçüncü kişilere devretme veya başka herhangi bir hakkı kullanma hakkına sahip değildir.

17. Bu anlaşmanın tarafları, aralarındaki evliliğin sona ermesinden itibaren, söz konusu kredi anlaşmaları kapsamındaki tüm ödemelerin V.N. Blinov tarafından yapıldığı gerçeğine itiraz etmemektedir. kişisel fonlarından.

18. Eski eşlerin mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma, eski eşler tarafından imzalandığı andan itibaren ve eğer devlete tescil ettirilmesi gerekiyorsa, bu tescil anından itibaren yürürlüğe girer.