Her yıl 24 Temmuz, Rusya'da Kadastro Mühendisi Günü'nü kutluyor - birkaç mesleği ustalıkla bir araya getiren uzmanlar için bir tatil. Teknik envanter çalışmaları yapan ve gayrimenkulün teknik planlarını hazırlayan, arsa sınırlarını belirleyen ve sınır planlarını hazırlayan kadastro mühendisleri aynı zamanda avukat, kadastrocu, kadastrocu ve değerleme uzmanı bilgisine de sahiptir.
Kadastro çalışmalarını yürüten kişiler, 2008 yılında, Özdenetim kuruluşu Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık "Kadastro Mühendisleri"nin Rusya'da Kadastro Mühendisleri Günü'nün kurulmasını başlatmasıyla mesleklerinin gününü kutlama fırsatı buldular. 24 Temmuz tarihi, 24 Temmuz 2007 tarihinde 221-FZ sayılı “Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında” Federal Kanunun kabul edilmesiyle bağlantılı olarak seçildi.
Herkesin yeri doldurulamazsın -
Kadastro mühendisi!
Tek vuruşla yapabilirsiniz
Eviniz için bir pasaport yapın.
Yaptığınız işin sizi mutlu etmesine izin verin,
Cebinizin kıtlaşmasına izin vermeyin,
Ve öyle siparişler ki - fatura olmadan,
Hem burada hem de orada ihtiyaç duyulacak!
Bir sürü teknik plan yaptın,
Arsalara sınır veriyorsunuz,
Kanuna göre tüm kurallar dikkate alınarak,
İşinizi güzel ve doğru yapıyorsunuz.
Kadastro mühendisi olmak kolay değil
Tatilinizde size dilemek istiyoruz
Sağlık, başarı, kariyer gelişimi,
İşinizde iyi şanslar ve kaderinizde iyi şanslar!
Bugün sizi profesyonel tatiliniz olan Rusya Kadastro Mühendisi Günü için tebrik ediyorum. İşinizde ve yaşamınızda her zaman net ve başarılı bir planınız olsun, faaliyetlerinizin sonuçları başarı ile taçlansın, sağlığınız hiç bozulmasın, mutluluk ve sevgi etrafınızı sarsın.
Kadastro Mühendisi Günü kutlu olsun!
Seversin, umut edersin, inanırsın,
Müşterinin seni seçmesi için
Doğru günde, uygun bir zamanda.
Eylemlerin dürüst olması için,
Ve emirler ilginç,
Teknik plan basitti -
Bu tost böyle bir şey!
Bugün seni tebrik ediyorum
Kadastro Mühendisi Günü kutlu olsun!
Çalışmak bir zevk olsun
Kariyerinizin yalnızca yükselmesine izin verin.
Hiç sınır kalmasın
Kalkınma ve büyüme için,
Böylece girişe sizin tarafınızdan karar verilir
Bazen zor sorular.
Malzeme stabilitesi
Herkes daha mutlu olsun.
İyimserlik ve iyi şanslar,
Güneşli, mutlu günler.
Hesaplamalar, doğruluk ve istek,
Arazinin ölçülerini alıyorsunuz,
Ve sen olmasaydın kesinlikle Rusya'da olurdum,
Açıkçası inşa edemediler!
Mühendis olmak çok güzel
Ve bütün ülke kutluyor
Kadastro Mühendisi Günü,
Bunun için seni tebrik ediyorum!
Kesinlikle her şeyi yapabilir -
Övünmeden konuşuyoruz.
Bütün dünyayı takdir edecek -
Kadastro mühendisi.
Kendisi avukat, araştırmacı,
O her konuda uzmandır!
Ona mutlu tatiller!
İyimser olmasına izin verin.
Mümkün olan tüm nimetler ona!
Hepinize iş diliyoruz
Uzun süre orada kalmasına izin vermeyin.
Ve bu fikirden ilham aldım -
Seyahat edin, arayın,
Rahatlamak için denizlerde.
Dolu bir hayata sahip olmak
Ve anlamı geniştir!
sana başarılar diliyorum
O senin hayatını yönetti.
Bugün size mutlu tatiller,
Kadastro mühendisi.
Mutluluk, huzur ve sağlık,
İş yerinde sevinç.
keşke olsaydı
Her zaman yükseliştesin.
İki katlı ev,
Hamam ve garaj -
Herşey olması gerektiği gibi planlı
(Aksi takdirde satmazsınız).
Çizen kişi
Doğru kadastro
Bataklıktaki tümsekler bile
Yüksek fiyata satılacak.
Kadastro Mühendisi Günü kutlu olsun!
Sizi birlikte tebrik ediyoruz.
Sevgi ve inanç her zaman olsun
Üzerinizde alçaktan uçuyor.
Çalışmanız paha biçilemez olsun
Cebinizi sıkı bir şekilde doldurur.
Ve mesleğin katkısı yadsınamaz
Tatil için bavulunuzu hazırlayın!
Herkes için açık
Kadastro mühendisi,
Sensiz ellerimiz yok gibiyiz!
Planlar sonsuz bir çemberdir
Sen yaratıyorsun, her şey devam ediyor.
Bu yüzden her zaman büyük saygıyla anılır.
Tebrikler! Biz diliyoruz:
Zemini açıkça belirtin,
Hepimize faydalı olması dileğiyle
Başarılı olmalısın!
Tebrikler: 24 ayette, 6 düzyazıda.
Özel mülkiyete ait bir evi ve buna ek olarak etkileyici bir arsası olan herkes, teknik konut planının hazırlanması, arazi etüdü ve aynı ruhla diğer faaliyetlerle ilgili evrak işlerinin nasıl olduğunu bilir. Bu tür sorunların çözümü kadastro mühendisinin yardımı ve doğrudan katılımı olmadan yapılamaz. Bu meslek nispeten yeni ve çok önemlidir. 24 Temmuz'da, buranın sahibi insanlar - yurttaşlarımız - profesyonel tatillerini kutluyorlar: Rusya'da Kadastro Mühendisi Günü.
Rusya'da tatil Kadastro Mühendisi Günü hakkında bilgi
2000'li yılların ortalarında meydana gelen bir olaya uygun olarak kadastro çalışmalarını yürütenleri onurlandırmak için çok özel bir sayı seçildi. 24 Temmuz 2007 tarihinde 221-FZ sayılı “Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında” Federal Kanun yürürlüğe girmiştir. Rusya'da Kadastro Mühendisi Günü'nü kurma girişimi, Öz Düzenleyici Kuruluş Kâr Amacı Gütmeyen Ortaklık "Kadastral Mühendisleri" (SRO NP olarak kısaltılır) temsilcilerinden geldi.
Yukarıdaki yasanın kabul edilmesinden 4 yıl sonra, yani 1 Ocak 2011'den itibaren, arazi parselleriyle ilgili kadastro faaliyetlerinin yalnızca kadastro mühendisleri tarafından ayrıca bir sertifika (geçerli) ile gerçekleştirilme hakkına sahip olduğu hükmü yürürlüğe girmiştir. ) uzman olarak niteliklerini teyit etmek. Şu anda 30 binin üzerinde kadastro mühendisi sertifikalıdır. Onlarla ilgili veriler ilgili uzmanların devlet sicilinde yer almaktadır. "Sertifikalı" ne anlama geliyor? Bu terimden şu anlaşılmalıdır: icracılar yeterlilik sınavını geçmiştir, ellerinde bir yeterlilik belgesi vardır ve Rusya topraklarında yasal olarak kadastro çalışmaları yapabilirler.
Yukarıda bahsedilen SRO NP “Kadastro Mühendisleri”nin safları şu anda Rusya'nın çoğu bölgesinden 4.000'den fazla kadastro mühendisini içermektedir. Ancak bu türden tek organizasyon bu değil: 2012 yılında Kadastro Faaliyetleri Alanında Ulusal Öz Düzenleyici Kuruluşlar Birliği ortaya çıktı ve faaliyete geçti. Bu dernek, Rusya Federasyonu topraklarında faaliyet gösteren 11 SRO'yu kanatları altına almıştır.
Rusya'da mühendisler profesyonel tatilleri olan Kadastro Mühendisleri Günü'nü nasıl kutluyorlar? Sosyal açıdan önemli diğer mesleklerden insanlar gibi: konferanslarda, seminerlerde, toplantılarda, kongrelerde meslektaşlarıyla dayanışma yaşamak, üst düzey yöneticilerden ve çalışanlardan tebrik ve şükranları kabul etmek, faaliyet alanındaki acil sorunların tartışılması ve acil sorunların çözümlerinin tartışılması.
Mesleğin özellikleri
“Kadastro mühendisi” uzmanlığının adı, “mülkiyet envanteri” anlamına gelen Fransızca “kadastro” kelimesinden gelmektedir. Ve aslında kadastro çalışanlarının faaliyetleri, her şeyden önce arazi etütleriyle doğrudan ilgilidir. Kadastro ise arazi mülkiyeti sınırlarının koordinatlarının belirlenmesi, arazi etüt planlarının uygulanması ve mülkün devlete tescili için ilgili belgelerin hazırlanmasından başka bir şey değildir. Kadastro mühendisinin mesleğinin nispeten yeni olduğu yukarıda belirtilmişti.
Öyle çünkü resmi olarak bu uzmanlık yalnızca son dört yıldır var. 2011 yılına kadar kadastro mühendisinin görevleri kadastrocular tarafından yerine getiriliyordu. Yeni meslek kişiye büyük bir sorumluluk yüklemektedir: Hesaplama, ölçüm ve dokümantasyonda yaptığı hatalardan bireysel olarak kendisi sorumludur. Sonuç olarak, yapılan işin sonucu yüksek kalitededir - arazi yöneticilerinden çok daha yüksektir.
Kadastro mühendislerinin Rusya halkına sağladığı hizmetler, bu makalenin başında da belirtildiği gibi, özel gayrimenkul ve arsa sahipleri arasında oldukça popülerdir. Tabii ki, prensip olarak, belirli bir iş listesi gerçekleştirmesi için bir kadastro mühendisini davet etmek zorunda kalıyorlar, çünkü bu kanunla öngörülüyor. Ancak bazı durumlarda, düşündüğümüz meslekteki kişilerin faaliyetlerinin çok faydalı olduğu ortaya çıkıyor, örneğin:
- satın alma ve satış;
- mirasın tescili;
- komşularla, özellikle de kara sınırları konusundaki anlaşmazlıkların çözülmesi;
- belirli bir sitede ev inşa etme hakkının teyidi;
- mülkiyet parsellerinin birleştirilmesi/bölünmesi vb.
Kadastro mühendisi nasıl çalışır? Birkaç aşamaya ayrılabilir. İlk aşama, her şeyin ellerinde olup olmadığını görmek için ev/arazi sahiplerinin belgelerini kontrol etmeye başlamasıyla karakterize edilir. Daha sonra, belirli teknik araçları kullanarak, sahiplerin sahip olduğu bölgenin kapsamlı bir teknik incelemesini gerçekleştirir. Bu sürecin sonunda, sertifikalı kadastro uygulayıcısının, yaptığı tüm ölçümleri hizmet için kendisine başvuran kişinin komşularıyla koordine etmesiyle üçüncü aşama başlar. Faaliyetin bu kısmı tamamlandığında kadastro mühendisi gerekli tüm sınır işaretlerini yerleştirir, gerekli planları çizer ve aynı zamanda devlet muhasebe yetkililerine sunulmak üzere bir belge paketi hazırlar. Kadastral çalışma yürütücüsü aynı zamanda müşterilere arazi yönetimi konularında tavsiyelerde bulunmaktan da sorumludur. Diğer şeylerin yanı sıra müşteriler arasındaki çatışma durumlarını çözebilir.
Bir kadastro mühendisi ya bireysel bir girişimci olarak hareket eder ya da hukuk veya emlak hizmetleri sağlayan bazı standart şirketlerin çalışanıdır. Kadastro işi yürütücüsünün faaliyetleri herhangi bir yere bağlı değildir. Bu mesleğe hakim olan ve ilgili pozisyonu işgal eden bir kişi, sürekli hareket ve iş gezilerine hazırlanmalıdır. Kadastro mühendisinin ehliyeti ve kendi arabası olması harika.
Çalışan nitelikleri ve bilgisi
Rusya'daki Kadastro Mühendisi Günü, kadastro mühendisi mesleği hakkında konuşmak için harika bir fırsat.
Herhangi bir mesleğin temsilcisinin kendisine verilen iş görevlerini 5+ notla yerine getirebilmesi için bir takım özelliklere sahip olması gerekir. Bu aynı zamanda kadastro mühendisi için de geçerlidir.
İlk olarak, en sorumlu konu o olmalı. Kadastro mühendisinin ölçüm ve belgelerde yaptığı hatalar, kendisine mal ve sertifikaya mal olabilir. Bundan, kadastral işi yapan kişinin daha az önemli niteliklerinin aşırı doğruluk ve dikkatlilik olmadığı sonucu çıkmaktadır.
Bir sonraki nokta kadastro mühendisi mesleğinde teknik zihniyetin varlığıdır. Burada analitik becerilerden de bahsedilebilir.
Son olarak, kadastro mühendisi sürekli olarak görevdeki insanlarla ilgilendiğinden, sosyal olması ve diplomasi gösterebilmesi onun için hayati öneme sahiptir. Yüksek stres direnci olmadan bu imkansızdır.
Sonuç olarak şunu belirtmek gerekir ki, kadastro mühendisinin arazi, konut, imar, imar, orman ve su mevzuatını bilmesi gerekmektedir. Bu iyi bir hafıza gerektirir. Ayrıca jeodezik aletlerle çalışma becerisine sahip olmak da gereklidir.
Mutlu tatiller, sevgili kadastro mühendisleri, Rusya'da Mutlu Kadastro Mühendisi Günü!
Tarayıcınızda JavaScript devre dışı bırakıldı.
Sitenin işlevselliği çok düşük olacak!
Yayın tarihi: 01/13/2017
1 Ocak 2017'de gayrimenkul haklarının tescili için yeni kurallar ortaya çıktı. Kayıt sürecini basitleştiriyorlar
1 Ocak 2017 tarihinde, 13 Temmuz 2015 tarih ve 218-FZ sayılı “Gayrimenkulün Devlet Tescili Hakkında” Federal Kanunu (bundan sonra 218-FZ sayılı Kanun olarak anılacaktır) yürürlüğe girmiştir. 21 Temmuz 1997 tarih ve 122-FZ sayılı “Gayrimenkul haklarının devlet tescili ve onunla yapılan işlemlere ilişkin” Federal Yasayı (bundan sonra 122-FZ Sayılı Kanun olarak anılacaktır) yürürlükten kaldırır. Gayrimenkul haklarının tescilini kolaylaştıracak 9 değişikliğe bakalım.
Gayrimenkul haklarının tescili için yeni esas
122-FZ sayılı Kanunun 17'nci maddesinde belirtilen hakların tesciline ilişkin tüm gerekçeler, 218-FZ sayılı Kanunun 14'üncü maddesinde de yer almaktadır.
1 Ocak 2017'de yeni bir temel ortaya çıktı - federal yasada belirtilen koşulların ortaya çıkması (madde 9, bölüm 2, 218-FZ sayılı Kanunun 14. maddesi). Kanunen ortaya çıkan gayrimenkul haklarından bahsediyoruz:
Kanunda belirtilen hallerden dolayı,
· Devletin hakları tescil ettiği tarihten itibaren değil.
Bu tür haklar, Birleşik Devlet Emlak Siciline devlet kaydı olmasa bile yasal olarak geçerlidir.
Rosreestr bunları Birleşik Devlet Emlak Siciline kaydeder:
· telif hakkı sahiplerinin beyanlarına göre;
· Federal yasalarla belirlenen durumlar dışında (218-FZ sayılı Kanunun 69. Maddesinin 2. Kısmı), bu tür hakların varlığını teyit eden hükümet yetkililerinden ve noterlerden bilgi alınması üzerine sicil memurunun kararı.
Gayrimenkul haklarının tescili için kimler başvurabilir?
218-FZ sayılı Kanun, hakların tescili (kadastro tescili) için başvuru hakkına sahip kişilerin yapısını değiştirecek temelde yeni kural ve düzenlemeler içermemektedir. Fark şudur.
Başvuru kaydı yapılan tüm kişiler artık 218-FZ sayılı Kanun'un bir maddesinde listelenmiştir - madde 15 “Başvuru üzerine devlet kadastro kaydı ve devlet hak tescili yapılan kişiler”:
· Bölüm 1'de - Rosreestr'in başvurusu üzerine hem devlet kadastro kaydını hem de hakların tescilini aynı anda gerçekleştiren kişiler;
· Bölüm 2'de - Rosreestr'in başvurusu üzerine, hakların eş zamanlı tescili olmaksızın yalnızca devlet kadastro tescilini gerçekleştiren kişiler;
· Bölüm 3'te – Rosreestr'in başvurusu üzerine eş zamanlı devlet kadastro kaydı olmaksızın hakların tescilini gerçekleştiren kişiler.
Daha önce, Rosreestr'in başvurusu üzerine kayıt gerçekleştirdiği kişiler, 122-FZ sayılı Kanunun çeşitli maddelerinde listeleniyordu.
Rosreestr vergi dairesinden kurucu belgeler talep edecek
218-FZ sayılı Kanun, mülk ve haklarına ilişkin ana belgelere ek olarak, başvuru sahibinin Rosreestr'e sunması gereken hakların tescili için ek belgelerin toplanması prosedürünü basitleştirecektir.
Daha önce, Rosreestr'in kendisi yalnızca başvuru sahibiyle ilgili olarak Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden bir alıntı talep etmişti (122-FZ sayılı Kanunun 9. paragrafı, 2. paragrafı, 16. maddesi). Ek olarak, kurucu belgeler (veya bunların noter tasdikli kopyaları) yalnızca iki durumda Rosreestr'e sunulamaz:
· kurucu belgeler daha önce sunulmuşsa ve tüzel kişinin ilgili mülk üzerindeki hakkı tescil edilmişse,
· Tüzel kişinin haklarının tescil edildiği andan itibaren vergi dairesi kurucu belgelerinde değişiklik kaydetmemişse.
Diğer tüm durumlarda, başvuranın bu belgeleri bağımsız olarak Rosreestr'e sunması gerekiyordu.
218-FZ sayılı Kanun, Rosreestr'i, başvuranın kurucu belgelerini vergi dairesinden bağımsız olarak talep etmekle yükümlü kılmıştır (218-FZ Sayılı Kanunun 9. Kısmı, 18. Maddesi). Bu durumda, hakların tescili için başvuru sahibinin bunları daha önce sunup sunmadığı ve bunlarda değişiklik yapıp yapmadığı önemli değildir.
Hakların tescili için gerekli belgeler
218-FZ sayılı Kanunda kayıt için sunulan belgelere ilişkin şartların çoğu değişmeden kalmıştır. Ancak 1 Ocak 2017 tarihinden itibaren bazı gereksinimler değişecek.
Kayıt için yalnızca bir orijinalin sunulması gerekmektedir (218-FZ Sayılı Kanunun 21. Maddesi 3. Kısım). Basitleştirme aşağıdaki özelliklere sahip kağıt belgelere uygulanır:
İşlemin içeriğini ifade edin ve
· Gayrimenkullerin varlığı, menşei, sona ermesi, devri, hakların kısıtlanması ve takyidatlarının tesciline esas teşkil eder.
Başvuru sahibi bunları kayıt için sunar:
· en az iki orijinal nüsha halinde, bunlardan biri telif hakkı sahibine iade edilir, ikincisi ise kayıt dosyasına konulur - eğer işlem basit yazılı biçimde yapılmışsa;
· biri (aslı) telif hakkı sahibine iade edilmek üzere en az iki nüsha halinde - işlem noter huzurunda yapılmışsa veya işleme dayalı hak 122 sayılı Kanunun yürürlüğe girmesinden önce doğmuşsa - FZ.
Daha önce kayıt için ibraz edilmesi gerekiyordu (122-FZ Sayılı Kanunun 18. Maddesinin 5. Bölümü):
· iki orijinal nüsha, bunlardan biri hakların tescilinden sonra telif hakkı sahibine iade edildi, eğer işlem basit yazılı biçimde yapılmışsa ikincisi tapu belgeleri dosyasına yerleştirildi;
· iki nüsha, bunlardan biri (orijinal) hakların tescilinden sonra telif hakkı sahibine iade edildi - eğer işleme dayalı hak 122-FZ sayılı Kanunun yürürlüğe girmesinden önce ortaya çıktıysa.
Devlet kurumlarının ve mahkemelerin düzenlemelerinin kopyalarının (orijinallerinin değil) sunulması gerekmektedir (218-FZ Sayılı Kanunun 21. Maddesinin 5. Bölümü). Başvuru sahibi kayıt için aşağıdakilerin bir kopyasını sunar:
· kamu otoritelerinin eylemleri,
· Yerel yönetim organlarının eylemleri,
· gayrimenkul haklarını tesis eden adli düzenlemeler.
Rosreestr bunları tarar ve kayıttan sonra başvuru sahibine iade eder.
Gayrimenkul haklarının tesciline ilişkin belgeler dünyanın her yerinden gönderilebilir
Mülkün konumu ne olursa olsun şunları yapabilirsiniz:
· belgeleri postayla gönderin veya
· Rosreestr veya MFC ile iletişime geçin.
218-FZ sayılı Kanun'un 18. maddesinin 2. bölümünde doğrudan şunu belirtmektedir: “...kağıt üzerindeki belgeler... mülkün konumuna bakılmaksızın kişisel itiraz yoluyla sunulur…”.
Bu kural başvuru (ve ona ekli belgeler) için geçerlidir:
· devlet kadastro tescili ve (veya)
· hakların tescili.
Başvuru sahibi şunları yapabilir:
· resmi web sitesinde yayınlanan listeye göre belgeleri şahsen Rosreestr departmanına veya MFC'ye gönderin;
· Kağıt belgeleri postayla gönderin.
Belgeler Rosreestr saha ofisi aracılığıyla gönderilebilir.
Önemli bir yenilik, belgelerin Rosreestr çalışanları tarafından yerinde kabulü sırasında hakların kaydedilmesidir. Bu durumda, başvuru sahibi, Rosreestr'in yetkili bir kişisiyle şahsen iletişime geçerek başvuruyu ve ona ekli belgeleri kağıt üzerinde belgeler şeklinde sunar (Madde 1, Bölüm 1, 218-FZ Sayılı Kanunun 18. Maddesi).
Rosreestr, resmi web sitesinde, yerinde resepsiyonla ilgilenen departmanların bir listesini yayınladı (gayrimenkulün devlet kadastro tescili ve (veya) devlet hakları tescili için başvuruda bulunma Prosedürünün 3. paragrafı, 1. fıkrası, 2. fıkrası) Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 26 Kasım 2015 tarih ve 883 sayılı emriyle onaylanan gayrimenkullere ve ona ekli belgelere).
Devlet kurumları belgeleri Rosreestr'e kendileri aktaracak
Hakkın aşağıdakilere dayanarak ortaya çıkması durumunda kayıt prosedürü basitleştirilecektir:
· bir hükümet organının eylemi,
· yerel yönetim organının kararı,
· bir devlet yetkilisi veya yerel yönetimle yapılan anlaşmalar veya sözleşmeler.
Daha önce var olan prosedüre göre, hakkın aşağıdakilere dayanarak ortaya çıkması durumunda:
· bir devlet organının eylemi veya bir yerel yönetim organının eylemi, daha sonra bu eylemlerin kendisi için kabul edildiği kişi tarafından kayıt başvurusunda bulunulması;
· bir devlet makamı veya yerel yönetim organı ile yapılan anlaşma veya anlaşma, daha sonra başvurunun hem bu makamlar hem de anlaşma veya anlaşmayı yapan kişi tarafından yapıldığı (122-FZ sayılı Kanunun 16. maddesinin 1. kısmı).
218-FZ sayılı Kanun, temelde yeni bir kayıt prosedürü oluşturmaktadır (Bölüm 2, Madde 19). Bir devlet kurumu (veya yerel yönetim organı), kayıt için belgeleri en geç beş iş günü içinde Rosreestr'e göndermekle yükümlüdür:
1. Kanunun kabul edildiği tarihten itibaren aşağıdakiler ortaya çıkar:
· Sağ,
· Hakların kısıtlanması,
· mülkiyetin ipoteği.
2. Gayrimenkulle ilgili bir işlemin tamamlandığı tarihten itibaren (bir devlet otoritesinin veya yerel yönetim organının kararına dayanarak tamamlanan bir işlem dahil).
Rosreestr, hakların tescili başvurusu hakkında bilgi vermekle yükümlü olacak
Rosreestr, telif hakkı sahibine, gayrimenkulüne ilişkin hakların tescili için bir başvurunun alındığını bildirmekle yükümlüdür. Mülkle ilgili bilgilerin Birleşik Devlet Emlak Sicilinde olması şartıyla, başvurunun alındığı gün bunu yapması gerekir.
Bu amaçla, Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı, telif hakkı sahibinin haklarının tescil makamına, bir gayrimenkule ilişkin hakların devlet tescili için başvurunun alınmasına ilişkin bildirimde bulunulmasına ilişkin Prosedürü onayladı. Birleşik Devlet Emlak Sicili (15 Mart 2016 tarihli ve 127 sayılı emir).
2017 yılına kadar Rosreestr'in, mülkün telif hakkı sahibine yalnızca devlet tescili üzerine beş iş günü içinde bildirimde bulunması gerekiyordu:
· devlet yetkilileri ve yerel yönetim organları tarafından, bu organların inisiyatifiyle, mevzuata uygun olarak kamu yararına tesis edilen haklara ilişkin kısıtlamalar (engellemeler) veya
· üçüncü şahısların haklarına göre mülkiyet ve diğer ayni haklara ilişkin kısıtlamalar (yükümlülükler) (122-FZ Sayılı Kanunun 2. paragrafı, 2. kısmı, 13. maddesi).
Gayrimenkul haklarının tescil süresi kısaltılacak
Daha önce, genel kural olarak, hakların tescili, başvurunun ve belgelerin alındığı tarihten itibaren 10 iş günü içinde gerçekleştiriliyordu (122-FZ Sayılı Kanunun 13. Maddesi 3. Kısmı).
İstisna – devlet kaydı:
· arsaların, binaların, yapıların, konut dışı binaların ipoteği (en geç 15 iş günü içerisinde gerçekleştirilir);
· konut ipotekleri (en geç beş iş günü içerisinde gerçekleştirilir);
· noter tasdikli belgelere dayanarak (en geç üç iş günü içerisinde gerçekleştirilir);
· elektronik belgeler şeklinde sunulan noter tasdikli belgelere, belgelerin elektronik görüntülerine ve noter tarafından elektronik biçimde sunulan hakların devlet tescili başvurusuna dayanarak (en geç bir iş günü içinde gerçekleştirilir).
2017'den bu yana, tescil işlemlerinin zamanlamasına yönelik temelde yeni bir yaklaşım (218-FZ Sayılı Kanunun 16. Maddesi).
Kayıt süresi artık başvuru sahibinin nereye başvurduğuna bağlıdır:
· doğrudan Rosreestr'e veya
· MFC'de.
| Servis tipi | 2017 yılına kadar | 2017'den beri |
|
| Rosreestr | MFC |
||
| Hakların tescili | 10 iş günü (122-FZ sayılı Kanunun 1. fıkrası, 3. fıkrası, 13. maddesi) | 7 iş günü (218-FZ Sayılı Kanunun 1. maddesi, 1. kısmı, 16. maddesi) | 9 iş günü (218-FZ sayılı Kanunun 2. maddesi, 1. kısmı, 16. maddesi) |
| Kadastro kaydı | 10 iş günü (221-FZ Sayılı Kanun 1. Bölüm, 17. Madde) | 5 iş günü (218-FZ sayılı Kanunun 3. maddesi, 1. kısmı, 16. maddesi) | 7 iş günü (218-FZ sayılı Kanunun 4. maddesi, 1. kısmı, 16. maddesi) |
| Eş zamanlı kadastral tescil ve hakların tescili | Sağlanmadı | 10 iş günü (218-FZ sayılı Kanunun 5. maddesi, 1. kısmı, 16. maddesi) | 12 iş günü (218-FZ sayılı Kanunun 6. maddesi, 1. kısmı, 16. maddesi) |
| Mahkeme kararına dayalı olarak emlak siciline kayıt yapılması | 10 iş günü (7 Haziran 2007 tarih ve 112 sayılı Rosregistration emriyle onaylanan, adli işlemlere dayanarak gayrimenkul haklarının devlet tescili prosedürüne ilişkin Metodolojik Tavsiyelerin 6. maddesi) | 5 iş günü (218-FZ sayılı Kanunun 7. maddesi, 1. kısmı, 16. maddesi) | Sağlanmadı |
| Kayıt: 1) noter tasdikli bir işlem; 2) sertifikalar: - Miras hakkı konusunda, – eşlerin ortak mülkiyetindeki paya ilişkin mülkiyet hakkı hakkında | – 3 iş günü (122-FZ sayılı Kanun'un 3. fıkrası, 3. fıkrası, 13. maddesi); – Noter belgeleri Rosreestr'e elektronik ortamda gönderirse 1 iş günü (122-FZ Sayılı Kanunun 6. paragrafı, 3. paragrafı, 13. maddesi) | – 3 iş günü (218-FZ sayılı Kanunun 9. maddesi, 1. kısmı, 16. maddesi); – Noterin belgeleri Rosreestr'e elektronik ortamda göndermesi durumunda 1 iş günü (218-FZ Sayılı Kanunun 9. maddesi, 1. kısmı, 16. maddesi) | 5 iş günü (218-FZ sayılı Kanunun 10. maddesi, 1. kısmı, 16. maddesi) |
Geleneksel olarak, 24 Temmuz'da Rusya Federasyonu'nda kadastro mühendisleri profesyonel tatillerini kutluyorlar. Bu uzmanlar teknik olarak bir dizi mesleği tek bir meslekte birleştirmeyi başarıyorlar. Kadastro mühendisleri, gayrimenkul için teknik dokümantasyon hazırlamak, arsa sınırlarını ölçmek, gayrimenkul için planlar hazırlamak ve hazırlamak ve çok daha fazlası ile ilgilenmektedir. Meslekleri rutin evrak işlerini ve fiziksel emeği birleştiriyor ve bildiğimiz gibi bunu birleştirmek oldukça zor.
Bu gün, bu faaliyetle bir şekilde bağlantısı olan herkes tarafından tebrikler kabul edilmektedir: kadastrocular, kadastrocular, haritacılar ve diğer uzmanlar.
Hikaye
Bu tatil nispeten yakın zamanda “Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında” yasa ile resmen onaylandı. Bu 24 Temmuz 2007'de gerçekleşti. Bu tatilin başlatılmasının başlatıcıları SRO NP “Kadastro Mühendisleri” idi. Böylece kamuoyunun dikkatini bu mesleğe çekmek istediler.
Kadastro uzmanının işi esas olarak arazi etüdü ve bölge sınırlarının koordinatlarının belirlenmesi ile ilgilidir. Sorumlulukları arasında arazi yönetimi denetimlerinin yapılması da yer almaktadır.
2011 yılında meslekte değişiklikler onaylandı. Artık yalnızca yeterlilik belgesine sahip kadastro mühendisleri kadastro çalışması yapma hakkına sahiptir.
Kadastro mühendisinin ana görevleri şunlardır:
- Arazi etüdü Arsanın kullanım amacının ve mülkiyet şeklinin belirlenmesi.
- Teknik ve sınır planlarının hazırlanması.
- Arazi yönetimi sınavının organizasyonu.
- Analiz edilen arazi parsellerinin genel dokümantasyonunun hazırlanması (Arazi araştırması ve bölgelerinin sınırlarının kaldırılmasına ilişkin kanunlar).
Modern dünyada bu uzmanlık giderek daha fazla popülerlik kazanıyor. Kadastro mühendisliği uzmanlarına olan talep birkaç kat arttı. Bu nedenle üniversiteler ve kolejler bu uzmanlık için artan sayıda öğrenci alıyor.
Gelenekler
Geleneksel olarak 24 Temmuz'da uzman üniversiteler ve kuruluşlar bir dizi tematik etkinlik düzenler. Bu bayramın arifesinde konferanslar, seminerler ve sunumlar düzenleniyor. Çoğu zaman sektördeki yeniliklere ve sorunlara bakarlar. Bu etkinliklere katılanlar bilimsel çalışmaları nedeniyle ödüller, diplomalar ve sertifikalar alırlar.
Genellikle kadastro mühendisliği uzmanlarına adanmış bir tatil, ekip arasında ve evde aile, arkadaşlar ve akrabalarla çevrili şenlik masalarında kutlanır. 24 Temmuz'da kadastro mühendislerini tebrik etmeyi unutmayın çünkü onlar neredeyse herkesin ihtiyaç duyduğu önemli ve gerekli arazi yönetimi hizmetlerini sağlıyorlar.
Yükleniyor...
