Eşler, evlilikte müştereken edinilen malları, bir örneğini makalemizde bulabileceğiniz mal paylaşımı konusunda bir anlaşma düzenleyerek bölebilirler.

Sözleşme zorunlu notere tabidir ve hem evlilik sırasında hem de evliliğin sona ermesinden sonra yapılabilir.

Sadece eşlerin ortak mallarının sözleşme konusu olabileceğine özellikle dikkat çekeriz. evlilik sırasında ortaklaşa edinilen mallar.

Mal paylaşımına ilişkin sözleşmenin imzalanması sonucunda, eşlerin müştereken edinilen malları, her birinin kişisel mülkiyeti haline gelir. Bu durumda, mal paylaşımı sözleşme şartlarına uygun olarak gerçekleştirilir.

Her halükarda, mal paylaşımı, gelecekteki veya halihazırda meydana gelen evliliğin sona ermesiyle bağlantılı olarak gerçekleşir.

Mülkiyet paylaşımına ilişkin bir anlaşma örneği: örnek 2019

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma örneği (örnek 2019) bulunabilir .

Sözleşme metninde belirtilen isimler, belge ve adres bilgileri hayal ürünüdür.

Sözleşmenin yazılı olarak yapıldığını ve noter tarafından zorunlu onaya tabi olduğunu hatırlayın.

Bir mülk paylaşımı sözleşmesine neler dahil edilmelidir?

Sözleşme, aşağıdakileri içeren zorunlu ayrıntıları içermelidir:

• belgenin düzenlendiği yer;
• imza tarihi;
• eşlerin tam adları, adları ve soyadı;
• eşlerin ikamet yeri;
• pasaport detayları.

Evlilik sırasında edinilen mallar listelenmelidir. Gerekirse, her bir mülke veya bir tür mülke bir değerlendirme verilebilir (bu durumda, sözleşmeye çekler, ekspertiz görüşü vb. Eklenebilir).

Mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma, ortak mülkiyet temelinde her iki eşin sahip olduğu tüm malların mülkiyetinin eşlerden birine devri gibi bir koşulu da içerebilir.

Bölünecek mülkün bileşimine gelince, bunlar eşya (araba, mobilya, daire) veya mülkiyet hakları olabilir.

Mülkiyet hakkı konusunda konutun kime ait olacağını sözleşme ile belirlemek de mümkündür. Konutun ait olmayacağı eş tarafından geçici olarak kullanılması imkanı da sağlanabilir.

Mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma, eşlerin ortak mülkiyetindeki payları belirleyebilir ve bu payları eşler arasında dağıtabilir. Bu durumda, anlaşma, eşlerin ortak mülkiyetindeki bir payın mülkiyetinin tescili için temel olacaktır.

Mal paylaşımına ilişkin bir sözleşme, eşlerin karşılıklı rızasıyla yapılır ve feshedilir. Eşlerden biri feshine karşı ise diğer eşin mahkemeye gitmesi gerekir.

Bir mal paylaşımı sözleşmesinde neler bulunmamalıdır?

Aşağıdaki koşullar dahil edilmemelidir:

• kişisel mülkiyet hakları temelinde her bir eşe ait mal paylaşımına ilişkin koşullar. Bu tür mallar ancak bir bağış senedi ile devredilebilir;
• eşlerden biri tarafından yaratılan entelektüel faaliyetin sonucuna münhasır hakkın devredilmesine ilişkin koşullar. Münhasır hakkın devri ancak bir lisans sözleşmesi kapsamında mümkündür;
• münhasıran reşit olmayan çocukların ihtiyaçlarını karşılamak için satın alınan şeylerin (kıyafet, ayakkabı, okul ve spor malzemeleri, müzik aletleri, bilgisayarlar, çocuk kitapları vb.) paylaşılmasına ilişkin koşullar. Bu şeyler bölünmeye tabi olmayıp, boşandıktan sonra çocukların birlikte yaşadığı eşlerin sahiplerine tazminatsız olarak intikal eder;
• eşler tarafından müşterek reşit olmayan çocukları adına yapılan katkı paylarının paylaşımına ilişkin koşullar. Bu tür katkılar bu çocuklara ait sayılır ve eşlerin ortak malları bölünürken dikkate alınmaz.

Evli olan eşler, müştereken edinilmiş malları bir sözleşme imzalayarak bölüşebilirler.

Bu belge, her bir taraf için tam olarak neyin kaldığını bir numaralandırma şeklinde belirler. Eşlerin mal paylaşımına ilişkin anlaşma, gelecekte mahkemede itiraz etmek için hiçbir neden kalmayacak şekilde hazırlanmalıdır. Bu, her iki taraf için de fayda anlamına gelir.

Herhangi bir sözleşme ve anlaşma olmaksızın mal paylaşımı sorununu çözmek mümkündür. Çoğu durumda, insanlar kendi yollarına giderler ve mülklerini sözlü olarak paylaşırlar.

Yasa, bu sürecin zorunlu yazılı kaydını oluşturmadı.. Ancak, tarafların birbirlerine karşı iddiaları veya güvensizlikleri olduğu durumlar giderek daha sık ortaya çıkıyor. Uzun bir davaya girmemek için hemen bir anlaşma yapmak daha iyidir.

Sözleşme, mülkün özellikle eşlerden birine devredilmesini sağlar. Ayrıca böyle bir belge eski eşlerin paylarını da belirleyebilir. Bu durumda, tüm mülk parçalara ayrılır.

Belge, Rusya Federasyonu Medeni ve Aile Kanunları tarafından düzenlenir. Müşterek edinilen malın olası bölünmesi, bölünmez mal ve bölümlerin tahsisi hakkında fikir verirler.

Sözleşme mutlaka sicile kaydedilir. Dolayısıyla yasal ve hukuki bir dayanağı vardır.

Tescilden sonra sözleşme resmi bir belge sayılır ve tüm koşulları geçerlilik kazanır. Tescil edilmemiş bir sözleşme mahkemede temyiz edildiğinde geçersiz sayılacaktır.

Mevzuat, böyle bir anlaşmada kısıtlamalar ve özel şartlar öngörmemektedir. Eşler, farklı mülkler için birkaç sözleşme düzenleyebilir.

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin uzlaşma sözleşmesi, eşlerin mal paylaşımı mahkemede yapıldığında imzalanan bir belgedir.

Aile hukukuna göre boşanma sürecindeki mal uyuşmazlıklarına ilişkin uzlaşmadır.

Ancak bu belgenin sonuçlandırılması, taraflar soruna ortak bir çözüme vardığında bile anlamlıdır ve mahkemede kararı onlar için faydalı olmayacaktır.

Bu tür bir sonuç, her iki tarafın da çıkarlarını yansıtmalı ve sadece eşlerden birinin gereksinimlerini belirlememelidir. İhtilaflı mülk, bir uzlaşma sözleşmesinin konusudur.

Karı koca arasında mal ile ilgili anlaşmazlıklar varsa, sulh sözleşmesinin sadece mahkemede yapılması oldukça mantıklıdır.

Prosedür, eşlerden birinin mal paylaşımını talep eden bir dava açmasıyla başlar, ancak mahkeme duruşmaları sürecinde her iki taraf da karşılıklı yarar sağlayacak bir uzlaşma anlaşması imzalamaya karar verir.

Anlaşma sözleşmesi, eşlerin mal paylaşımına ilişkin uzlaşma sözleşmesinden aşağıdaki noktalarda farklılık gösterir:

1. Anlaşma mahkeme dışında gönüllü olarak yapılır - bu bir duruşma öncesi anlaşmadır.
2. Anlaşma noter tarafından zorunlu tasdik gerektirir.

Rusya Federasyonu Aile Kanunu uyarınca, eşler boşanma olmaksızın bile ortak mülkün bölünmesi için dava açma olanağına sahiptir. Bu durumda, yalnızca davanın açıldığı tarihte zaten edinilmiş olan mülk bölünür.

Eşler mahkeme kararı aldıktan sonra yeniden ortak mülkiyete girerler ve edinilen mallar hakkında eşlerin mal rejimine ilişkin kurallar uygulanır.

Yasaya uygun olarak, bu dava kategorisi için üç yıllık bir zamanaşımı süresi vardır.. Ancak son tarih yalnızca boşanmış çiftler için geçerlidir.

Üç yıllık zamanaşımı süresinin geri sayımı, evliliğin sona erdiği andan itibaren değil, vatandaşın ortak mülkiyet hakkının ihlal edildiğini öğrendiği günden itibaren başlar.

Eski eşlerin mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma, aralarında yazılı bir anlaşma yapılmasını gerektirir. Boşanmada mal paylaşımı konusunda bir anlaşma yapmak için aşağıdakileri belirtmeniz gerekir:

Sözleşme tek bir kağıda yazılmazsa, her sayfanın imzalandığı ve her şeyin birbirine dikildiği unutulmamalıdır. Bu, tüm sayfaları kaydetmek için yapılır. Kurallara göre, sözleşme belirlilik gerektirir, mülkün adını genelleştiremezsiniz.

Hatalardan kaçınmak için, her mülk türü için ayrı ayrı birkaç sözleşme hazırlamak daha iyidir.

Mevcut tüm taşınır ve taşınmaz malları derhal belirtmek, bu sorunları mahkemede çözmek için zaman ve çaba harcamaktan çok daha kolaydır.

Bölme yöntemlerini birleştirmek mümkündür. Örneğin, taşınmazı ortak mülk olarak, taşınırı kişisel olarak tanımlamak. Anlaşma diğer anlaşmalara izin verir.

Örneğin mübadele, eşlerden birinin malın çoğunu bir şey karşılığında diğerine devretmesi durumudur. Ayrıca, bir iş sözleşmesi var. Bu, bir tarafın o şeye sahip olduğu, diğerinin ise onu kullanabileceği anlamına gelir.

Daha önce, boşanmadan önce veya sonra eşlerin ortak mallarının bölünmesine ilişkin bir anlaşmayı noter tasdik etmek veya hiç tasdik etmemek mümkündü.

Şimdi bu, zorunlu bir unsurdur ve onsuz anlaşmanın yasal gücü olmayacaktır. Aynı zamanda, eşlerden biri mahkemede itiraz etmek isterse, karı koca sözleşmenin yasallığı hakkında soru ve şüpheleri olmayacaktır.

Noter, belge metninin yasaya uygunluğunu kontrol eder, ardından eşlerin hukuki ehliyetlerini kontrol eder ve ancak bundan sonra sözleşmelerini huzurunda imzalayabilirler.

Noter, sözleşmenin tasdiki ile ilgili bilgileri siciline girer ve noter tasdiki gerçeğini özel bir yazı ile onaylar.

Notere giderken, sözleşmenin üç nüshasını yanınıza almalısınız. Onlardan birini tutacak.

Bir uzmanın, müşteriye doldurmasını sağlayacağı ve aynı zamanda size nasıl doğru yazılacağını söyleyen hazır formları olabilir.

Birçoğu, noterde eşlerin mal paylaşımına ilişkin anlaşmanın maliyetinin ne kadar olduğuyla ilgileniyor. Doğal olarak yaptığı iş bedava değil. Noter, sözleşmeyi tasdik etmek için bir devlet ücreti alır.

Belirtilen özelliğin değerine bağlı olarak her durum için ayrı ayrı hesaplanır. Devlet vergisinin son tutarını önceden sorabilir ve öğrenebilirsiniz.

Rusya Federasyonu Vergi Kanunu uyarınca, bir anlaşmanın tasdiki için bir noter, konusu değerlendirmeye tabi olan başka bir sözleşme için olduğu gibi, sözleşme tutarının% 0,5'ini, ancak 300 rubleden az ve 20.000 rubleden fazla olmamak üzere tahsil eder.

Uzman, noterlik tarifesine ek olarak, noterlik ve teknik işler için bir ücret talep eder. Boyut, her konuda ayrı ayrı noter ücreti ile belirlenir, ortalama 4000 ruble'dir.

Noter seçerken, ikamet yeri ve kaydınız ne olursa olsun herhangi bir uzmanla iletişime geçebileceğiniz unutulmamalıdır.

Ancak sözleşme, gayrimenkulün mülkiyetinin başka bir devrini içeriyorsa, bu mülkün bulunduğu yerde bir noterle işbirliği yapmak mantıklıdır.

Mülkü mahkeme dışında bölmenin iki yolu vardır:

• bir evlilik sözleşmesi yapmak;
• müştereken edinilen mülkün bölünmesine ilişkin bir anlaşma yapmak.

Bu belgelerden hangisinin daha uygun olduğunu bulmak için, evlilik öncesi bir anlaşmanın eşlerin mal paylaşımına ilişkin bir anlaşmadan ne kadar farklı olduğunu anlamalısınız.

Evlilik sözleşmesi, eşlerin evlilikte ve olası bir boşanma durumunda mülkiyet haklarının kurulmasını gerektirir. Yazılı olarak yapılır ve noter tarafından tasdik edilir.

Evlilik öncesi bir sözleşme ile mal paylaşımına ilişkin bir sözleşme arasındaki ayırt edici özellikler ve benzerlikler:

1. Aile Kanunu'na göre, hem evliliğin devlet kaydından önce hem de evlilik sırasında herhangi bir zamanda bir evlilik sözleşmesi yapılabilir. Anlaşma evlilik sırasında veya evliliğin sona ermesinden sonra yapılabilir.
2. Evlilik öncesi sözleşme şeklinde her zaman yazılı olarak düzenlenir ve noter tasdikli olmalıdır. 2019 yılında, mülkün bölünmesine ilişkin bir anlaşma, yalnızca noter tasdikli ve yazılı olarak düzenlenmişse yasal güce sahip olacaktır. Aksi takdirde geçersiz sayılacaktır.
3. Evlilik akdinde müşterek müşterek, ortak müşterek veya ayrı mal rejimi tesis etme imkanı vardır. Anlaşma, yalnızca ortak paylaşımlı veya ayrı mülkiyet rejimi kurar.
4. Bir evlilik sözleşmesi, gelecekte edinilmesi planlanan mal rejimini düzenleyebilir. Ayrıca evlilik sözleşmesi, eşlerin kişisel mülkiyet rejimini - evlilikten önce edindikleri mallar açısından da değiştirebilir. Sözleşme, mal niteliğindeki eşlerin mevcut mallara ilişkin hak ve yükümlülüklerini tanımlar ve eşlerin evlenmeden önce ayrı ayrı edindikleri mallara uygulanmaz.
5. İçeriği açısından, evlilik öncesi bir anlaşma, mal paylaşımına ilişkin bir anlaşmadan daha geniş olabilir.

Evlilik sözleşmesinin süresinin özel olarak belirtilebileceği veya süresiz olarak sonuçlandırılabileceğine dikkat etmek önemlidir.

Sözleşme, hem evlilik süresince hem de evliliğin sona ermesinden sonra eşlerin karşılıklı bakım haklarını ve yükümlülüklerini belirleme fırsatı sunar.

Ayrıca evlilik sözleşmesinde eşlerden her birinin aile giderlerine katılma derecesini öngörmek mümkündür.

Evlilik sözleşmesi ve sözleşmesinin tüm özellikleri hakkında fikir sahibi olarak, belirli bir duruma en uygun seçeneği belirleyebilirsiniz.

Halihazırda imzalanmış olan belge ile, eşlerin Rosreestr'deki mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma kaydetmeniz gerekir. Sözleşmeyi tamamlamak için aşağıdaki belgeler gereklidir:

1. Başvuranın pasaportu veya diğer kimlik belgesi.
2. Orijinal evlilik cüzdanı ve kopyası.
3. Belgenin iki kopyası.
4. Her iki eşten başvuru. Hakların tescili için bir başvurudan ve ikincisinden - mülkiyet devrinden kayıt hakkında.
5. 2000 ruble olan ücretin ödeme makbuzu.

Kayıt süresi, tüm belge paketinin Rosreestr'e sunulduğu tarihten itibaren 10 iş günüdür. Kayıttan sonra iki sertifika verilecektir.

Eski eşlerin mal üzerindeki paylarına ilişkin haklarını yansıtırlar. Kayıtsız bir belge yürürlüğe girmeyecek ve mülk resmi olarak ortak kalacaktır.

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin anlaşma, mülkiyet haklarının yeniden dağıtımını içerir. Yazılı ve noter onaylıdır.

Sadece tarafların genel rızası ve mülkiyet haklarının devri konusunda aralarında anlaşmazlık olmaması ile gerçekleştirilir.

Bu sözleşme, yürürlükteki Medeni ve Aile Kanunlarına uygun olarak noterde yapılır.

Video: Noter tavsiye eder. Eşlerin mal paylaşımına ilişkin anlaşmanın nüanslarını anlıyoruz

Boşanma, eşler için son derece tatsız bir prosedürdür ve ortak mülkün bölünmesi durumunda iki kat tatsız hale gelir.

boşanma anlaşmazlığı ortak mülkiyetin bölünmesi yasaya göre hem çözülebilir hem de boşanan eşlerin yapacakları anlaşma ile.

Sanatın genel kuralına uygun olarak. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 34'ü, evlilik sırasında edinilen her şey eşlerin müşterek mülkiyetidir ve aile ilişkilerinin sona ermesi üzerine eşit paylara bölünmeye tabidir (yalnızca gerçek bir boşanma durumunda değil, aynı zamanda ayrı ikametgah ile evlilik sırasında ve feshinden sonraki üç yıl içinde).

Aile hukukunda "tuzaklar" olmaksızın mal paylaşımı şunları içerir: edinilen tüm mülkleri ikiye bölmek. Bununla birlikte, elde edilen mülk faydalarının yalnızca bir tarafın çabaları olduğu ve bunları ikiye bölmek tamamen adil olmadığı, bu tür nüanslar daha sonra mahkeme tarafından çözüldüğü sıklıkla görülür.

Evliliğin sona ermesi sürecini kolaylaştırmak, karı kocanın ortaklaşa edinilen paylarını karşılıklı yarar sağlayan koşullarda belirlemek için, Aile Yasası eşler arasında bir sonuca varma olasılığını sağlar. mal paylaşımı hakkında.

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin bir anlaşmayı noter tasdik etmem gerekiyor mu?

Bu sorunun cevabı Sanatın 2. paragrafında yer almaktadır. 38 RF Entegresi - "... evlilik sırasında eşler tarafından edinilen ortak mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma noter tasdikli olmalıdır", hangi gösterir zorunlu noter tasdiki anlaşmalar.

Gerçek şu ki, bu durumda taraflarca yapılan işlemlerin kefili olarak hareket eder, karı koca iradesinin geçerliliğini mührü ve imzasıyla teyit eder, onlara yapılan işlemin hukuki sonuçlarını açıklar.

Tarafların noter tasdiksiz olarak düzenledikleri sözleşme mahkeme açısından geçersizdir.

Ancak, böyle bir belge ancak boşanan taraflar arasında bir anlaşma varsa düzenlenebilir. mülk sahipliği konusunda tam uzlaşma aksi halde noter sözleşmeyi tasdik edemeyecek ve bu konu mahkemede çözüme kavuşturulacaktır.

Bir mal paylaşımı sözleşmesi nasıl hazırlanır

Bir sözleşme hazırlamak ve bunu noterde tasdik etmek için öncelikle eşlerin ihtiyacı vardır. kendi aralarında anlaşmak neyin ve hangi oranda birbirini alacağı hakkında.

Ortak mal paylaşımında en az bir konuda anlaşmazlık çıkması halinde noter bir belge düzenleyemeyecek ve tarafları mahkemeye sevk edecek, burada da bölünme süreci uzun süre uzayabilecektir.

Eşler, her bir taraf için mal veya hisse türlerini kabul etmiş ve belirlemişlerse, aşağıdaki belgelerle birlikte notere gitmeleri gerekir:

• tarafların pasaportları;
• mülkiyeti onaylayan belgeler:
  • satın alma ve satış anlaşmaları;
  • mülkiyet haklarının tescil sertifikaları;
  • emtia ve kasiyer çekleri;
  • teknik araçların pasaportları (eğer taşınır mallardan bahsediyorsak), vb.

Mülkün bölünmesine ilişkin gönüllü bir anlaşma yapmak için noterlik hizmetlerinin maliyeti, değerli mülkün% 0,5'i + 5.000 ruble'dir. mülkiyeti devretme hakkı veya 10.000 ruble ile. mülkiyet devri olmadan.

Örneğin, eşler anlaşma ile 1.850.000 ruble değerinde mülkü paylaşırsa. (daire), sözleşme için notere aşağıdaki bedeli ödeyeceklerdir:

• 1.850.000 x %0,5 + 5.000 = 14.250 ruble - mülkiyeti devretme hakkı ile;
• 1.850.000 x %0,5 + 10.000 = 19.250 ruble. - mülkiyeti devretme hakkı olmadan.

Kendi başınıza bir sözleşme belgesi hazırlamanız gerekmez, maliyeti değişmez: kişisel olarak noter tarafından özel bir form üzerinde düzenlenir, eşlerin yalnızca mülkün müteakip mülkiyetine ilişkin iradelerini dile getirmeleri gerekir.

Aynı zamanda taraflar, gönüllü bir anlaşma imzalarken her şeyi ayırmanın değil, belgeye yalnızca bir kısmını dahil etmenin gerekli olduğunun farkında olmalıdır (bu, belgenin fiyatını daha az yapacaktır).

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin örnek anlaşma

Mülkiyet paylaşımına ilişkin anlaşma

Mamonov Artur Geraldoviç, 20.05.1982 doğum yılı, pasaport 1504 323967, şehirdeki Kirovsky bölgesi İçişleri Bakanlığı tarafından verilmiş. Rostov 05/28/2002, şu adreste kayıtlı: Rostov, st. Uralskaya, 8, apt. 13, aradı "Eş", Ve Mamonova Olga Grigoryevna, 04/16/1986 doğum yılı, pasaport 1500 201145, dağlardaki Voroshilovsky bölgesinin OUFMS'si tarafından verilmiştir. Rostov 06/11/2006, şu adreste kayıtlı: Rostov, st. Plehanov, ö. 24, apt. 123, aradı "Eş" ve topluca olarak anılacaktır "Eşler", bu Sözleşmeyi aşağıdaki şekilde akdetmiştir:

1. 06/20/2005 Eşler, Rostov'un Voroshilovsky ilçesinin sicil dairesinde evlendi, evlilik cüzdanının 1234 sicil kaydı, Sözleşmenin akdedildiği sırada eşler arasındaki evlilik feshedilmedi.
2. Evlilik döneminde, Eşler ortak mülkiyete el koydu:

   Rostov, st. Malaya, ö. 7, apt. 14 (26 Nisan 2008 tarihli devlet mülkiyet hakları tescil belgesi, seri 67-AB 876412, UFSGS, Rostov bölgesi için kadastro ve haritacılık);

   Binek otomobil, sedan, "KIA CERATO", 2008 yılında üretilmiş, durum numarası A 759 RV 161, değeri 620.000 ruble;

   De La Manie koleksiyonundan 150.000 ruble değerinde bir vizon ceket, 12345670 numaralı satış fişi;

   31990 ruble değerinde TV "SONY" KDL-32 WD752, 897654 numaralı satış fişi, 01/12/2017 tarihli garanti kartı.

3. Bu Anlaşma ile Eşler, 2. paragrafta listelenen müştereken edinilmiş malları aşağıdaki sırayla böleceklerdir:
   • Eş, mülkiyetinde 2008 yılında üretilmiş bir araba, bir sedan, bir KIA CERATO, 620.000 ruble değerinde A 759 PB 161 durum numarası, 31.990 ruble değerinde bir SONY KDL-32 WD752 TV, 897654 numaralı satış fişi, 01/12/2017 tarihli garanti kartı alır.
   • Eşi, 14 katlı tuğla bir binanın 10. katında, Rostov, st. Malaya, ö. 7, apt. 14 (26 Nisan 2008 tarihli devlet mülkiyet hakları tescil belgesi, seri 67-AB 876412, UFSGS, Rostov bölgesi için kadastro ve haritacılık); De La Manie koleksiyonundan 150.000 ruble değerinde bir vizon ceket, 12345670 numaralı satış fişi.
   • Eş, müştereken edinilen mülkü bir apartman dairesi ve bir kürk manto şeklinde 1.000.000 ruble tutarında terk ettiği için Eşe parasal tazminat ödemeyi taahhüt eder. bu Anlaşmanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 3 iş günü içinde.
4. Anlaşmanın 3. maddesi uyarınca Eşler, Anlaşmanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 3 iş günü içinde, söz konusu mülkün mülkiyetini Rostov Rosreestr'e yeniden kaydetmeyi taahhüt ederler.
5. Bu Sözleşme, eşler arasındaki evliliğin sona ermesiyle yürürlüğe girmiş sayılır.
6. Sözleşme, Eş, Eş ve belgeyi hazırlayan ve imzasıyla tasdik eden noter için eşit kanuni güce sahip 3 nüsha halinde düzenlenir.

eş Mamonov A.G. ________________________________________________

Mamonov'un karısı O.G. _____________________________________________

Noter Tormysheva N.V. ______________________________________________

Ortaklaşa edinilen mülkün bölünmesine ilişkin uzlaşma sözleşmesi

Ortak mülkiyetin bölünmesine ilişkin bir uzlaştırma sözleşmesi ve gönüllü bir anlaşma çeşitli belgeler, bazen yanlışlıkla tanımlanır. Kuşkusuz, her iki belge de eşler arasındaki anlaşmazlığı çözmeyi amaçlamaktadır, ancak sonuçlanma prosedürü ve yasal sonuçların nüansları hala farklıdır:

1. Karı koca arasında hem evlilik süresince hem de boşanmadan hemen önce bir ön yargılama sürecinde gönüllü bir anlaşma yapılabiliyorsa, - bu, mülkün bölünmesiyle ilgili davanın kararında nihai bir uzlaşma olarak yalnızca mahkemede sonuçlandırılabilecek bir belgedir.
2. Uzlaşma sözleşmesi, gönüllü olandan farklı olarak, noter tarafından değil mahkeme tarafından düzenlenir ve davanın barışçıl sonucunu - yani müştereken edinilen malın bölünmesini - düzeltmeleri ve tasdik etmeleri için eşlere imza için verilir.
3. Önemli uzlaşma anlaşmasının sonucu Sanatın normudur. Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (CMK) 221'i - aynı şartlarla ve aynı ihtilafla ilgili olarak mahkemeye yeniden başvurmak imkansızdır. Gönüllü bir anlaşma, daha sonra tarafların mutabakatı ile veya mahkemede kısmen veya tamamen değiştirilebilir.

Uzlaşma sözleşmesinin akdedilmesi, her hakimin işinde bir “artı” ve taraflar arasındaki uyuşmazlığı karşılıklı yarar sağlayacak şekilde çözme imkânı sağlarken, yargılama tarafların uzlaşması sonucunda sona erer. adli tespit.

Karı koca bir uzlaşmaya varamazlarsa, aralarında bir “barış” sağlanması imkansızdır ve anlaşmazlık tam teşekküllü bir adli prosedürle çözülecek ve bunun sonucu ilgili mahkeme kararı olacaktır.

Evlilik sözleşmesi veya mal paylaşımı sözleşmesi - hangisi daha iyi?

Aslında, her iki belge de evli bir çiftin mülkiyet meselelerine modern yaklaşımından bahsediyor, sorunu yeterince çözebiliyor ve kendilerini yorucu davalardan, özellikle bazen haksız veya rahatsız edici bir mahkeme kararı vermekten kurtarıyor. Ancak soruyu cevaplamak için - hangisi daha iyi? - sadece ortak mülkiyete sahip bir çiftte ortaya çıkan sorunun nüanslarını öğrenebilirsiniz.

1. Bir anlaşmanın aksine bir evlilik öncesi anlaşma kişisel mülkiyeti koruyabilir eşler evlenmeden önce bile, hazırlanmasının özellikleri, evlilikten önce bile sonuçlandırmayı mümkün kıldığı için (RF IC'nin 1. maddesi, 41. maddesi) ve sözleşme, kural olarak, evliliğin kaydedildiği andan itibaren yürürlüğe girer.

   Bu tür sözleşmeler, eşlerden biri, karı kocanın evlilikte ortak yatırımlar yoluyla değeri artan kişisel mallarının bir bölümünü talep etmeye çalıştığında çok kullanışlıdır.

2. Ayrıca, evlilik sözleşmesinin şüphesiz bir avantajı da mümkün olmasıdır. mülkiyet tanımı karı koca mülkte gelecekte satın alınması planlanan (1. madde, RF IC'nin 42. maddesi), sözleşmede yapılması kesinlikle imkansız.
3. Evlilik sözleşmesi daha geniş bir kavramdır, yalnızca mülkün bölünmesi veya payların tahsisi konularını değil, aynı zamanda karı kocanın geçiminin özelliklerini, aile gelirine katılımlarını ve aile harcamalarının sırasını belirleyebilir.
4. Boşanma davası süresince evlilik sözleşmesi yapılması mümkün değildir. Belge daha önce düzenlenmişse, belgede aksi belirtilmedikçe (RF IC'nin 3. maddesi, 43. maddesi) boşanmadan hemen sonra geçerliliği sona erer. Sonuç olarak, eşler yine de boşanmaya karar vermişlerse, böyle bir belgeye başvurmak mümkün olmayacak, ancak noter sözleşmesi düzenleyerek davanın barışçıl bir şekilde çözülmesi olasılığı devam etmektedir.

2018'de bir evlilik sözleşmesi hazırlarken noter hizmetinin maliyeti eşlere 8.500 rubleye mal olacak.

Noterlik sözleşmesi hazırlama maliyeti hizmeti yapan bölünebilir özelliğin değerine doğrudan bağlıdır. evlilik sözleşmesinden çok daha pahalı(özellikle fiyatı hiçbir zaman düşük olmayan gayrimenkul veya taşınır mal söz konusu olduğunda).

Daha önce ülkemizde, toplumun bir hücresini oluştururken insanlar tarafından korunan maddi zenginliğin varlığı, etik eksikliği olarak görülüyordu ve evlilik sözleşmeleri, güven eksikliği, hoşlanmama vb. Ancak zaman geçiyor, insanların zihniyeti değişiyor ve şu anda Rusya Federasyonu topraklarında evliliğe giren kişiler tarafından bu tür 50 bine kadar belge imzalanıyor.

Boşanma halinde müştereken edinilen değerli eşyaların, gayrimenkullerin dağıtımını düzenlemek için eşler arasında mal paylaşımı konusunda bir anlaşma yapılır. Her iki eşin de gönüllü rızası ile sözleşmenin resmi tescilinden önce veya sonra gerekli belgeyi düzenleyebilirsiniz. Prosedür bağımsız olarak veya bir noterin katılımıyla gerçekleştirilebilir.

Dikkat! Belgede birkaç sayfanın bulunması, her sayfanın numaralandırıldığı bir kitapçık anlamına gelir.

Bir anlaşma hazırlamak için kurallar ve prosedür

Edinilmiş mülkün bireysel nesneleri ile ilgili olarak bu tür birkaç sözleşme yapılmasına izin verilir. Sonraki düzeltmelerle ekleme ve önceki sürümün müteakip imhası imkanı sağlanır.
Önemli! Hediye olarak alınan, miras alınan veya evlilikten önce edinilen nesneler listesine dahil edilmeden, ortaklaşa edinilen mülkün bölünmesine ilişkin bir anlaşmanın akdedilmesini sağlar.

Kayıtta noter bulunmasına izin verilir, ancak Sanatta. 2014 yılında değiştirilen RF IC'nin 38'i, böyle bir eyleme zorlama öngörülmemiştir ve zamanında ve tüm kurallara uygun biçimde akdedilen herhangi bir belge geçerli olarak kabul edilecektir.

1. atipik koşulların varlığı;
2. gayrimenkulün eşit olmayan dağılımı - eşe 2/3, eşe 1/3;
3. sözleşmenin taraflarından birinin sahtekarlığı.

Mülkün adil bir şekilde dağıtılmasına ilişkin anlaşma, bir mülk listesi ve tarafların durumunu - evli, boşanmış - içerir. Kişisel veriler belirtilir - ad, soyad, kayıt adresi veya kalıcı kayıt. Bireysel nesnelerin kişisel eşya kategorisine geçişi veya ortak mülkiyetin kurulması ile ilgili olarak, ilişkilerin sona ermesinden sonra dağıtım prosedürü belirtilir. İkinci eşe verilecek nakdi tazminatın miktarı, taraflardan birinin belirli bir eşyanın mülkiyetine geçmesiyle belirlenir. İhtiyaç duyulursa, modele göre bağımsız olarak hazırlanan ve formu web sitesinden indirilebilen bir sözleşme noter tarafından onaylanır.

Eş Anlaşması Türleri

Kanun önünde geçerli olan birkaç sertifika türü vardır:

• evlilik sözleşmesi;
• yerleşim anlaşması;
• ortak mülkiyetin gönüllü olarak bölünmesine ilişkin anlaşma.

Konuyu mahkemede çözerken, müştereken edinilen mülkün bölünmesine ilişkin bir uzlaşma sözleşmesi düzenlenir. Öncelikle taraflardan birinin iddialarını içeren bir dava açılmalıdır. Eski eşler, kendi masumiyetlerine dair kanıtların sunulmasıyla gerçek bir sınav başlatırlar. Yargılama sürecinde davacı ile davalı arasında uzlaşma sağlanırsa ve tüm tarafların haklarına saygı gösterilirse, karar verilmeden yetkili makamların temsilcileri huzurunda gerekli anlaşma imzalanır.

medeni mal paylaşımı anlaşması

Eşlerin mallarının bölünmesine ilişkin bir anlaşma kavramı

Boşanmada medeni mülkiyeti bölmenin yargısız bir yoludur. Eşlerin mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma, medeni hukuk işlemleri için kanunla belirlenen genel kurallara uygun olarak yapılır.

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma, hem evlilik süresince hem de üç yıllık bir süre içinde boşandıktan sonra yapılabilir. Ancak bilinmelidir ki üç yıllık zamanaşımı eşin haklarının ihlal edildiğini öğrendiği andan itibaren işlemeye başlar.

Örneğin, evlilik döneminde eşler, kocanın adına kayıtlı bir konut edinmişlerse. Çift boşandıktan sonra bu evde hem yaşamaya hem de sahibi olarak kullanmaya devam etti. Bu durumda, üç yıllık süre ancak kocanın eski eşin tahliyesini talep etmeye veya başka bir şekilde ikametine müdahale etmeye başladığı andan itibaren işlemeye başlayacaktır.

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma, yürürlükteki mevzuat hükümlerini karşılayan ve müştereken edinilen mülkün bir kısmının mülkiyetini belirlemeyi amaçlayan eşlerin iradeli bir eylemidir.

Mal paylaşımına ilişkin sözleşmenin konusu, eşler veya eski eşlerdir.

Sözleşmenin konusu, listesi RF IC'de yer alan eşlerin müştereken edinilmiş mallarıdır.

Ancak eşlerin mülkiyeti sadece eşya ve mülkiyet haklarını değil, aynı zamanda üçüncü şahıslara karşı mülkiyet yükümlülüklerini de içermektedir. Bu tür yükümlülükler, medeni hukuktan ve iş sözleşmelerinden, sebepsiz zenginleşme sonucu ve diğer sebeplerden doğabilir. Bu tür “menfi mallar” da müştereken edinilir ve ortak paydada bölünmeye tabidir.

Eşlerin borçları bölünürken, kişisel ve ortak evlilik yükümlülükleri arasında net bir ayrım yapmak gerekir.

Kişisel yükümlülükler, her eş için bağımsız olarak ortaya çıkan yükümlülüklerdir:

1) evlilik kaydından önce;

2) evlilik kaydından sonra, ancak eşlerden birinin kişisel ihtiyaçlarını karşılamak için;

3) miras borçları

4) eşin başka kişilere verdiği zarar sonucunda;

5) başka bir evlilikten doğan nafaka borçları

6) eşin kişiliği ile yakından ilgili diğer gerekçelerle.

Yükümlülükler için genel borçlar, tüm ailenin çıkarları ve ihtiyaçları doğrultusunda yapılan eylemler sırasında ortaya çıkarsa, evlilik döneminde ortaya çıkan borçlardır. Örneğin, ortak bir daire satın almak için verilen kredi, ortak bir borçtur.

Alacak sahipliği belirlenirken iki önemli nokta belirlenmelidir.

1) yükümlülüğün ortaya çıkma zamanı;

2) alınan fonların harcanma amaçları.

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin anlaşmanın içeriği

Evlilik mallarının taksimi için adli işlem yapılması halinde, taksim eşit olarak yapılır. Adli bir bölünmeden farklı olarak, bir bölünme sözleşmesi farklı bir oranda olabilir, ancak belirli mal türlerini düzenleyen mevzuatın gerekliliklerini dikkate almak gerekir.

Sözleşme, mevcut, üçüncü şahısların haklarına bağlı olmayan ve müşterek olan mallarla ilgili olarak akdedilir.

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin bir anlaşma yapmadan önce, gereklidir:

1. Bölünecek özellik listesini belirleyin.

2. Her eşin kişisel mal listesini belirleyin.

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin anlaşmanın zorunlu koşulları:

1. Eşlerden her birinin mal üzerindeki hisselerinin büyüklüğünü belirleme şartı. Paylaşımın boyutu tüm mülkler için bir olarak veya belirli bir mülk için farklı boyutlarda ayarlanabilir.

2. Eşlerin her birine belirli bir mülkün tahsisi.

3. Bölünmez mülkiyetin zilyetliği ve kullanımına ilişkin usulün belirlenmesi

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin anlaşmanın şekli.

Evlilik mallarının bölünmesine ilişkin anlaşmanın şekli, malın niteliğine bağlıdır.

Taşınır malların bölünmesine ilişkin bir anlaşma basit bir yazılı şekilde yapılabilir. Eşlerin talebi üzerine, böyle bir anlaşma noter tarafından tasdik edilebilir.

Anlaşma, kalemleri tanımlanabilecek şekilde tanımlamalıdır. Öğeleri açıklarken, bu öğenin eşler tarafından tahmin edildiği değerlerini belirtmek gerekir. Eşyaların değeri, aşınma ve yıpranma derecesi ve piyasa fiyatları dikkate alınarak eşlerin anlaşması ile belirtilmelidir. Öğenin satın alındığı tarihi belirtmek mantıklıdır.

10 asgari ücrete kadar eşlerin mal paylaşımına ilişkin anlaşma sözlü olarak yapılabilir.

Gayrimenkul paylaşımına ilişkin bir anlaşma yazılı olmalı ve devlet kaydına tabi olmalıdır. Böyle bir sözleşme, taşınmaz malın elden çıkarılması işleminde belirtilen tüm bilgileri içermelidir.

Bir yerleşim yeri bölünmeye tabiyse, bu mülkü kullanma prosedürünü derhal belirlemek gerekir, böylece daha sonra bu konuda herhangi bir anlaşmazlık olmaz.

Eşlerin mutabakatı ile konut ayni olarak bölünürse, konutu eşlerden hangisinin hangi işi yapması gereken iki ayrı binaya dönüştürme prosedürünü belirlemek gerekir.

Eşlerin mal paylaşımına ilişkin anlaşmanın geçersiz olarak tanınması.

Eşlerin ortak mülkiyetinin bölünmesine ilişkin anlaşmaya, herhangi bir geçersiz işlem için sağlanan aynı gerekçelerle itiraz edebilirsiniz.

Bir sözleşmenin geçersiz bir işlem olarak kabul edilmesinin ana gerekçeleri şunlardır:

1) sözleşmenin yasanın gerekliliklerine veya diğer yasal düzenlemelere uymaması;

2) Sözleşmenin hukuk devleti ilkelerine aykırı bir amaçla akdedilmesi ve

ahlak;

3) Sözleşmenin şekli, bu bölümün yasanın gerekliliklerini karşılamamaktadır.

mülk.;

4) anlaşma herhangi bir şey yaratma niyeti olmadan sadece görünüş için akdedilmiştir.

hukuki sonuçları;

5) başka bir anlaşmayı örtmek için anlaşma yapıldı;

6) sözleşmenin yasal olarak ehliyetsiz bir kişiyle yapılması;

7) Sözleşme, eylemlerinin anlamını anlayamayan veya bunları yönetemeyen bir kişi tarafından akdedildi;

8) anlaşma sanrının etkisi altında yapıldı;

9) anlaşma, aldatma, şiddet, tehdit ve zor koşulların bir kombinasyonunun etkisi altında sonuçlandırılmıştır.

Eşlerin ortak mallarının bölünmesine ilişkin örnek anlaşma:

EŞLERİN MÜŞTERİ MALLARININ BÖLÜMÜNE İLİŞKİN ANLAŞMA

_______________ "__" ______________ 200 __

Biz, ___________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________,

(f., i., o. eşler ve ikamet yeri, pasaport verileri)

bu Sözleşmeyi aşağıdaki şekilde akdetmiştir:

1. Biz, ______________________________________________________________________, aşağıdaki şartlar ve koşullar üzerinde gönüllü olarak bir anlaşma yaptık.

(f., i., o. eşler)

2. Art uyarınca ortak ortak mülkiyetimiz. Rusya Federasyonu Aile Kanunu'nun 38'i: ____________________________________________________________.

(eşlerin ortak mülkiyeti olan malları ve değerini listeleyiniz)

3. Aşağıdaki mülk ____________________________ mülküne tahsis edilmiştir:

_____________________________________________________________________.

4. Aşağıdaki mülk _________________________ mülkiyetine tahsis edilmiştir.

(eşlerden birinin tam adını, adını, o.'unu belirtiniz)

____________________________________________________________________.

(eşlerden birinin sahip olduğu mülkü ve değerini listeleyin)

5. Ortak müşterek mülkümüz olan taşınmaz artık mevcut değildir. Bu sözleşmenin imzalanmasından sonra taraflarca edinilen tüm mallar, onu alan tarafın kişisel mülkiyeti olacaktır.

Ad Soyad ______________________

Ad Soyad. ______________________